Wohnung zur Miete 591 € 2 Zimmer 50,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Rottendorfer Straße 106 Grombühl Würzburg 97074

Wohnung zur Miete
591 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
50,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Lisa Weigert

STADTBAU Würzburg GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

2-Zimmerwohnung im Hubland

Objektreferenz: 575.7.95

Neue Wohnungen im Stadtteil Hubland - direkt angrenzend an die ausgedehnten Grünanlagen der Landesgartenschau 2018 und an unsere bestehende Wohnanlage "Hubland I" entstehen auf einem 8.138 m² großen Grundstück insgesamt 112 neue Mietwohnungen verteilt auf vier Häuser sowie zwei Tiefgaragen. Die einzelnen Häuser werden in je 2 Baukörper unterteilt, welche mit Laubengängen verbunden sind. Die Wohnanlage wird im KfW-Standard 55 erbaut und mit Fernwärme beheizt. Alle Wohnungen und Hauseingänge sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug fährt alle Etagen an - vom Keller und der Tiefgarage bis in das oberste Stockwerk. Die meisten Wohnungen verfügen über großzügige Sonnendecks oder Terrassen mit Blick auf das Landesgartenschaugelände. Für Fahrräder, Kinderwägen und Mobilitätshilfen stehen in jedem Haus Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung.

Der voraussichtliche Fertigstellungstermin des 2. Bauabschnittes ist im Frühjahr 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rottendorfer Straße 106, Grombühl, Würzburg (97074)

Die Wohnanlage befindet sich im Würzburger Hubland, dem jüngsten Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehemaligen US-Kaserne Leighton Barracks. Nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt entsteht hier in grüner Umgebung ein vielfältiger Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mit dem "Hubland-Center" profitieren Anwohner von einem vielfältigen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Drogerien, Fitnessstudio, Bäcker, Bank, und Gastronomie. Naturliebhaber kommen mit den Terrassengärten, dem großen Wasserspielplatz sowie mit dem Parkgelände der ehemaligen Landesgartenschau 2018 auf ihre Kosten. Das Hub27+ soll als Zentrum für soziale und kulturelle Nutzungen bei der Entstehung eines lebendigen Quartiers mit stabilen Nachbarschaften mitwirken und u.a. eine Kindertagesstätte, Seniorenangebote und einen Familienstützpunkt beinhalten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

591 €

11,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

118 €

Heizkosten

58 €

Kaution

1.773,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2025 geplant.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Betriebs- und Heizkosten um eine Schätzung unter Berücksichtigung der aktuellen Preisentwicklung handelt. Die Stadtbau Würzburg GmbH behält sich das Recht vor, die Höhe der Betriebs- und Heizkosten im weiteren Verlauf ggf. nochmals anzupassen.

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https://rdr.immomio.com/vYFoQ

[URL="https://rdr.immomio.com/vYFoQ"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STADTBAU Würzburg GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 8, 97070 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Lisa WeigertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gegn5s

Referenznummer: 575.7.95-LrePm