Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

530000 €530.000 €3.313 €/m²

Finanzierung ab 2129 €/Monat

---

6,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

---

Rülzheim (76761)

---

Freistehendes Einfamilienhaus Es handelt sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit großem Wohnbereich, der auch auf die große großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten führt. Hier ist der Mittelpunkt des Lebens im Haus, Platz für Kinder, Haustiere und Besuch. In den kalten Jahreszeiten gibt ein Kaminofen zusätzlich Gemütlichkeit. Neben der Diele, dem Gäste-WC und dem hellen Aufgang zum 2. OG befindet sich noch ein weiters separates Zimmer im EG, das gut als Büro genutzt werden kann.
Das 2. OG hat 4 Zimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder und auch Gäste bieten. Das größte Zimmer hat einen Balkonzugang. Die beiden Bäder im 2. OG entspannen den Alltag in den kritischen Morgenstunden. Eines ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, das andere hat eine neben WC und Waschbecken eine Badewanne und eine Dampfdusche. Die Bäder sind in den Grundfarben weiß und in zeitgemäßen Zustand.
Das Haus ist eingebettet in einen naturnahen Garten und altem Baumbestand, der im Sommer Schatten- und Sonnenplätze bietet. Eine große Garage und weitere Nebenstellflächen wie z.B. eine Holzhütte bieten auch Im Außenbereich zusätzliche Möglichkeiten zur Unterbringung von Spielgeräten, Fahrrädern etc.
Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand mit altersentsprechender Abnutzung und wurde fortlaufend renoviert In Kürze: Angebot von Privat- provisionsfrei, bitte keine Makleranfragen.
Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf 6,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Kaminofen, große sonnige Süd-Terrasse mit ca. 30 qm zum Garten und Balkon im 2. OG, Keller mit weiteren 80 m² verteilt auf 4 Räume, Speicher, Garage mit 7,5 m Länge und Walmdach und zwei weiteren Stellplätzen.
Grundstücksfläche 680 m²
Baujahr 1976
Gasheizung von 2006
Energieausweis vorhanden
Glasfaseranschluss beantragt und derzeit bis zum Haus verlegt.
Nebenkosten betragen derzeit ca. 300 € pro Monat
Frei Voraussichtlich April 2025

Besichtigungstermine Erste Kontaktaufnahme über das Portal mit dem Angebot eines Telefonats zur Klärung der Besichtigung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend