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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
70,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Sägergasse 1, Bregenz (6900)

R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Herr Philipp Feurstein
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage, 1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Pure Lebensqualität: 3-Zi-Wohnung am Bodensee

**1 Tiefgaragenplatz**
**Erdwärme**
**Be- und Entlüftung**
**Vorbereitung für Whirlpool**
**In ca. 4 Minuten zu Fuß am See**
**Zentrumsnah**
**Bahnhof fußläufig erreichbar**
**Autobahnauffahrt zur A14 in kürzester Zeit erreichbar**
**Grenznahe Lage zur Schweiz und Deutschland**
**Zweitwohnsitz möglich**

**Moderne Eleganz und perfekte Lage**

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die durchdachte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre persönliche Wellness-Oase ist bereits alles vorbereitet: Der Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden - hier können Sie sich in den eigenen vier Wänden entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: In cirka 4 Minuten sind Sie zu Fuß am Bodensee, das Stadtzentrum ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt in fußläufiger  Distanz, und auch die Autobahnauffahrt zur A14 ist nur ein Katzensprung entfernt. Die grenznahe Lage im Dreiländer-Eck ist ideal für Berufs-pendler.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Auto sicher und bequem zu parken.
Genießen Sie modernes Wohnen in traumhafter Lage oder erfüllen Sie sich den Wunsch eines Zweitwohnsitzes am Bodensee - diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!

**LAGE**

Bregenz, im Dreiländereck, ist die Landeshauptstadt und hat sich mit dem enormen Kulturangebot einen internationalen Namen gemacht.
Die Bregenzer Festspiele am Bodensee, das Kulturhaus, Museum, Theater, um nur einige zu nennen.
Die Kleinstadt am Fuße des Pfänderhangs bietet reichhaltige Angebote an Kulinarik, Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und was man sich sonst fürs tägliche Leben wünscht.
Kindergärten, Schulen, das Landeskrankenhaus und Ärzte, sowie Nahversorger liegen innerhalb eines Radius von einem Kilometer.

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Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 19,71 m², Kellerfläche: 9,85 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: 5+TP1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2014
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

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Anbieter der Immobilie

R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
R. Götze GmbH RE/MAX ImmowestGewerblicher Anbieter
Bundesstraße 87, 6923 Lauterach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Feurstein
Herr Philipp FeursteinDein Kontakt
Online-ID: 2gejs5c
Referenznummer: 5685
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Herr Philipp Feurstein
R. Götze GmbH RE/MAX Immowest
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé