Bürofläche zur Miete

9,50 Euro pro Quadratmeter9,50 €/m²

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290 m²Bürofläche

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Scharnhausen, Ostfildern (73760)

Die hier angebotene Bürofläche im 3. Obergeschoss bietet eine hervorragende Arbeitsumgebung, die vor Einzug vollständig renoviert wird.

Die Büroeinheit wird in einen neuwertigen Zustand versetzt, sodass Sie als neuer Mieter von einer modernisierten Immobilie profitieren.
Der Parkettboden wird frisch geschliffen und versiegelt, neue LED-Beleuchtung installiert und die Wände werden neu gestrichen.

Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und Rollläden bieten eine flexible Beschattung.
Eine Teeküche sowie zwei getrennte WCs (Damen/Herren) sind vorhanden.
Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Weitblick.

Die Bürofläche überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung und bietet die Möglichkeit, individuelle Anforderungen an die Bürogestaltung umzusetzen.

Die moderne Ausstattung, inklusive Glasfaser-Internet, ermöglicht ein angenehmes und produktives Arbeiten. Zudem ist die Fläche über das Treppenhaus bequem erreichbar und wird zentral über eine Öl-Heizung beheizt.
Aktuell ist eine Klimaanlage nicht vorhanden, kann aber je nach Vereinbarung nachgerüstet, oder durch den Mieter selbst umgesetzt werden.

Durch die exzellente Lage in der Nähe des Flughafens und der Messe Stuttgart sowie die gute Anbindung an den ÖPNV ist die Fläche sowohl für nationale als auch internationale Geschäftsbeziehungen optimal geeignet.
Ein attraktiver Mietzins rundet dieses Angebot ab, das ab sofort bezogen werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser tollen Bürofläche:

EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

Ostfildern ist ein attraktiver Standort im südlichen Teil der Region Stuttgart, der sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet.

Die Verkehrsanbindung in Ostfildern ist ausgezeichnet.
Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen und den Flughafen Stuttgart, der nur etwa 15 Minuten entfernt ist.
Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.
Zudem sind die Bundesstraßen B10 und B27 schnell erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen verbinden Ostfildern mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.
Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Esslingen und Stuttgart bieten weitere Anbindungen und ermöglichen eine stressfreie Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Ostfildern selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, decken den täglichen Bedarf ab.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Provisionshinweis siehe Provisionshinweis! zzgl. MwSt.
Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/ Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

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