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Einfamilienhaus zum Kauf
990000 €4.461 €/m²
7Zimmer
221,9 m²Wohnfläche
963 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

CENTURY 21 Golden time Immobilien
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Herr Stefan Schreyer
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Doppeltes Glück - zwei Häuser auf einem Grundstück **Provisionsfrei**

Dieses zum Verkauf stehende Objekt besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahre 1931 und einem Nebengebäude. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 963 Quadratmeter. Beide Häuser sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf das Alpenpanorama. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 141 m2 und und verfügt über 2 Bäder, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche, Wohn-Essbereich mit Holzofen und einem Büro. Das Nebenhaus mit ca. 80 m2 Wohnfläche, besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einer schönen Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Abstellraum. Der Wohnbereich ist zudem mit einem Holzofen ausgestattet.
Beheizt werden die beiden Häuser mit einer Ölbrennwertheizung der Firma Viessmann welche 2015 neu eingebaut wurde. Des Weiteren sind beide Häuser mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet mit einer Gesamtleistung von 11 kW/h. Die PV Anlage stammt aus dem Jahr 2020.
Eine im Jahr 2020 neu errichtete Doppelgarage sowie 4 Stellplätze bieten Platz für mindestens 6 Pkw´s. Eine Wallbox zum Aufladen seines E-Autos ist auch vorhanden.
Abgerundet wird das Objekt durch seine ca. 90 m2 Große Süd-Terrasse mit toller Sicht in die Berge.
Wir legen besonderen Wert darauf, den Verkauf dieses Anwesens auf eine diskrete und vertrauliche Art und Weise abzuwickeln. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Oberaudorf (83080)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberaudorf, Ortsteil Niederaudorf. Oberaudorf ist ein im Voralpenland gelegener Luftkurort und befindet sich unmittelbar vor einer atemberaubenden Alpenkulisse. Die Gemeinde im Landkreis Rosenheim hat ca. 5200 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese zeichnet sich durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kitas aus. Oberaudorf bietet also die perfekten Rahmenbedingungen für jedes Alter.
Das Freizeitangebot ist herausragend. Die Hocheckbahn ist in nur ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Hier eröffnet sich ein einmaliges Freizeitgebiet zum Wandern, Biken, Sommerrodeln und Skifahren - und das alles unmittelbar vor der Haustüre.
Hinzu kommen die ansässigen Sport- und Tennisvereine, der nahegelegene Luegsteinsee mit Strandbad und Riesenwasserrutsche sowie mehrere Golfplätze im Umkreis von 30 km.

Oberaudorf ist verkehrstechnisch hervorragend über die Inntalautobahn A93 erschlossen.
Über diese gelangen Sie in nur 25 Minuten mit dem PKW nach Rosenheim oder in 10 Minuten über die österreichische Grenze nach Kufstein. Genauso schnell geht es mit der Bahn.

In der Einkaufsstadt Rosenheim und deren unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Kliniken und mehrere Gymnasien. Auch München ist in einer knappen Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1931
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
990000 €
4.461,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.461,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.752 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.026 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 226,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time Immobilien
CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter
Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut
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Partnerschaft
Herr Stefan Schreyer
Herr Stefan SchreyerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gekr5c
Referenznummer: C21_SSCH_30314
CENTURY 21 Golden time Immobilien
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Herr Stefan Schreyer
CENTURY 21 Golden time Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen