Reihenmittelhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 181 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hirschzell Kaufbeuren 87600

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Wielgoß

Allgäu Management & Immobilien

„Top gelegenes “ REIHENMITTELHAUS „mit sonniger Terrasse & Garten“

Objektbeschreibung Das sehr helle, ruhige und sonnige Reihenmittelhaus bietet beste Wohn- und Lebensqualität.

Die Highlights sind u.a.
•die äußerst begehrte Lage und die sehr gute Nachbarschaft
•der sehr praktische Schnitt mit ausgebautem Dachboden
•der schöne Garten mit sonniger Süd-West Terrasse
•das neu gestaltete Dach inkl. 3 hochwertiger Velux Dachfenster und Aufdachdämmung

Neben dem neuen Dach (2012) wurden außerdem eine sehr wertige Eingangstüre, Kunststofffenster (08/2002), Gasttherme (2004) sowie ein hochwertiger Treppenlift (2020) eingebaut.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1964); Bedarfsausweis vom 11/2024, Endenergiebedarf 162,6 kWh/(m²/a),
Energieeffizienzklasse F

Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder info@allgaeu-management.de

Der Bezug ist ab sofort möglich.

„Ich freue mich auf Sie“
Ihr Christian Wielgoß
Raumaufteilung Das angebotene Reihenmittelhaus weist eine sonnige Ost-West -Lage auf, bietet sehr viel Wohnkomfort und wirkt sehr gemütlich, sonnig und ruhig.

Erdgeschoss
- Eingangsbereich & Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-West Terrasse & Garten
- Küche
- WC

Obergeschoss
- Schlafzimmer – Eltern mit Balkonzugang
- Kinderzimmer - Westen
- Kinderzimmer / Büro - Osten
- Badezimmer
- Flur

Dachgeschoss
- Schlafzimmer / Hobbyraum
- Abstellkammer

Kellergeschoss
- großer Hobbyraum / Werkstatt mit Zugang zur Außentreppe - Garten
- Heizungsraum
- Flur

sonstiges
- Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hirschzell, Kaufbeuren (87600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Reihenmittelhaus liegt in einer äußerst begehrten Lage in Kaufbeuren – Hirschzell, bietet einen sehr schönen, sonnigen Ausblick und eine sehr gute Nachbarschaft!

In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, der Bahnhof, die Innenstadt, das wunderschöne Naherholungsgebiet Bärensee und sehr gute Spiel- und Sportmöglichkeiten!

Die Stadt Kaufbeuren - ist ein Platz zum Wohlfühlen!
Sehr kinderfreundlich, gemeinschaftlich und verkehrsgünstig gelegen an der Bundesstraße B12.

Im nächsten Umkreis liegen die Städte Marktoberdorf 12 km, Landsberg 31 km, Kempten 37 km, Reutte 65 km und München 90 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.419,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.419,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.782 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Allgäu Management & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stettiner Straße 4a, 87600 Kaufbeuren

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gekx5t