Reihenmittelhaus zum Kauf 109.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Vollmersbach 55758

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Raiffeisenbank Nahe eG Immobilienabteilung

Herr Mario Stumm

Raiffeisenbank Nahe eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnhaus mit zusätzlichem großen Anbau aus ehemaliger gewerblicher Nutzung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1835 bietet neben dem Wohnraum über zwei Etagen ein zusätzliches Gebäude, das im Jahr 1959 als gewerblich genutzte Einheit angebaut wurde. Hier ist ebenfalls über zwei Etagen zusätzlicher Raum für weitere Wohnfläche (ein eigener Eingang ist vorhanden) oder weiterhin für eine gewerbliche Nutzung.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist auf der rechten Seite ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich über die ganze Länge des Gebäudes erstreckt. Auf der linken Hausseite befinden sich die Küche und ein Bad. Auf dieser Ebene ist auch ein direkter Zugang zum Nebengebäude, so dass damit auch weiterhin eine Gesamtnutzung beider Gebäude durch einen Eigentümer möglich ist. Alternativ ist hier eine einfache Trennung der beiden Häuser möglich, so dass auch zwei getrennte Wohneinheiten denkbar sind.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 4 Zimmer, davon eines mit Zugang auf einen Balkon zum Garten hin.

Das Nebengebäude, dass bisher gewerblich genutzt wurde, befindet sich überwiegend an der Rückseite des Wohnhauses zum Garten hin. Ein eigener Zugang zur Straße ist jedoch gegeben. Es ist eine Grundfläche von ca. 180 m² auf zwei Vollgeschosse verteilt, die entweder weiterhin gewerblich oder zu Wohnzwecken oder auch gemischt genutzt werden können. Hier bietet sich viel Gestaltungsmöglichkeit um individuelle Ideen umzusetzen. In diesem Gebäude befindet sich auch die Ölzentralheizung für das Wohnhaus und das Nebengebäude. Der Energieausweis wird noch erstellt und die Angaben werden nach Vorliegen ergänzt.

Das Gartengrundstück an der Rückseite der Gebäude wird noch im Zuge des Kaufes auf die angegebene Größe angepasst, da hier noch eine Teilabtrennung zu Gunsten der Verkäufer erfolgt.

Zur Abstimmung von Besichtigungsterminen nutzen Sie bitte unsere angegebenen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC

Lage

Vollmersbach (55758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1835
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

109000 €

838,46 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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838,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

883 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.991 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Nahe eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 11 - 13, 55743 Fischbach/Nahe

Partnerschaft

Herr Mario StummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gelc5b

Referenznummer: 0-900000364