Villa zum Kauf 750.000 € 7 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 947 m²<br/>Grundstück Lübben Lübben (Spreewald) 15907

Monat
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
947 m²Grundstück

Herr Ralf Karla

die-immobilien-makler Ralf Karla

Neuwertige Stadtvilla mit separater 2-Raum-Whg. zum Einziehen und Wohlfühlen!

Zu verkaufen ist eine in 2016 in beliebter Wohnlage von Lübben erbaute Stadtvilla mit separater 2-Raum Wohneinheit.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugen der geflieste Boden und die optimalen Lichtverhältnisse durch die bodentiefen Fenster. Die offene Raumgestaltung, die hellen Farben der Wände und die Edelstahltreppe mit Holzstufen schaffen hier sofort ein modernes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad und der imposante Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf einer grozügigen Fläche von 39 m². Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das gepflegte Grundstück bietet. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, so dass dieser bei Bedarf vom künftigen Eigentümer aufgestellt werden kann.

Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Echtglasdusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Kein Heizkörper stört das klare Zimmerdesign, weil überall Fußbodenheizungen unter den Fliesenböden verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Gasheizung.

Im Obeschoss stehen 2 Kinderzimmer, ein Masterbad und ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Ankleidezimmer zur Verfügung. Perfekt!

Die zusätzliche Einliegerwohnung hat eine größe von 52 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad sind vorhanden. Ein Zugang zum Garten ist auch hier - wie praktisch - vom Wohnzimmer aus möglich.

Ein wesentlicher Vorteil des massiv gebauten Hauses ist die stufenlose Erreichbarkeit sämtlicher Räume im Erdgeschoss. Das große Grundstück und die Lage im beliebten Wohngebiet mit kurzen Wegen zur Bahnanbindung sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A13 sind weitere Pluspunkte. Perfekt für Pendler aber auch für Naturliebhaber. Denn in wenigen Schritten vom Haus aus beginnt ein kleines Waldgebiet. Egal ob als Jogging- oder Laufrunde - oder als Spazier-Runde mit dem Hund. Nur wenige Meter vom Haus aus befindet sich ein neuer Spielplatz für Kinder.

Besondere Highlights des Haues:

- Fußbodenheizung

- Gegensprechanlage mit Video

- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden

- Fliesenfußboden im gesamten Erdgeschoss

- Kaminanschluss im Wohnzimmer

- Eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Eingangstor und Gabionen

- Gartenberegung mit unterirdischen Schläuchen und automatischer Hunter-Steuerung

- Brunnen

- Doppelgarage mit Abstellraum und Carport

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Lübben im Spreewald ist Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald und zählt mit seinen 6 Ortsteilen/ Stadtbezirken ungefähr 14.500 Einwohner.

Die Gastfreundlichkeit, die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft und die mystische Wasserwelt fernab von jedem Trubel machen die Stadt zu einem " Staatlich anerkannten Erholungsort". In dem UNESCO-Biosphärenreservat verbinden sich mehr als 300 km befahrbare Fließe zu einem blauen Labyrinth.

Lübben hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften, verschiedenen Schulen, medizinischen und sozialen Einrichtungen und vielen Freizeitangeboten für Jedermann. Somit lässt es sich hier hervorragend Leben und Arbeiten.

Berlin sowie der Süden Brandenburgs sind über die nahe Autobahn A13 schnell erreichbar. Berlin, Cottbus und Dresden un der Flughafen BER erreicht man über die wenige Minuten entfernte A13. Die Bahn bietet Direktverbindungen nach Berlin oder Cottbus ab dem Lübbener Hauptbahnhof an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.826,53 €/m²

Provision für Käufer

10.000 € incl. MwSt. vom Käufer

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.826,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

798 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.320 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

die-immobilien-makler Ralf KarlaGewerblicher Anbieter

Nissanstr. 18, 15926 Luckau

Partnerschaft

Herr Ralf KarlaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gelq5c

Referenznummer: 7462