Mehrfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 8 Zimmer 170,7 m²<br/>Wohnfläche 878 m²<br/>Grundstück Högling Fensterbach 92269

Monat
8Zimmer
170,7 m²Wohnfläche
878 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vielseitige Immobilie mit Potenzial - Bauernhaus mit bis zu 3 Wohnungen und Scheune in Högling

Das sanierungsbedürftige Bauernhaus in der Gemeinde Högling verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung als Ein-, Zwei- oder nach dem Dachgeschossausbau als Dreifamilienhaus.

Die Fenster und die Heizungsanlage wurden 1997 neu eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche, ein separates WC, eine Küche und drei weitere leere Räume, die sich als Wohn- oder Arbeitszimmer eignen.
Im Obergeschoss hat man Zugang zu einer weiteren Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem WC und einem weiteren Zimmer.

Das Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für einen Ausbau.

Durch den Keller und auch durch die alte, gut erhaltene Scheune im Garten erhalten Sie mehr Stauraum.

Es steht Ihnen auch eine Garage im Haus, sowie eine ehemalige Traktor-Garage zur Verfügung.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Högling, Fensterbach (92269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Högling ist ein Dorf der Gemeinde Fensterbach im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit knapp 500 Einwohnern.
Neben Einkaufsmöglichkeiten und einem Bäcker ist auch ein Kindergarten fußläufig erreichbar.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Oberpfälzer Seenland Radweg oder das Oberpfälzer Freilandmuseum Neusath-Perschen.
Die Autobahn A6 ist in nur 6 Minuten erreichbar. Zu den nächstgrößeren Städten Amberg oder Schwandorf gelangt man in nur knappen 15 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.341,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.341,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.594 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * große Scheune
* 2 getrennte Wohnungen möglich
* Garage im Keller
* zusätzliche Garage auf dem Grundstück
* ruhige Lage in der Ortsmitte
* Ausbaureserve im Dachgeschoss für eine weitere Wohnung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zum Bus: 2.96

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gem25s

Referenznummer: MB-821