Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €1.333 €/m²

Finanzierung ab 1305 €/Monat

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6Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Hollerstetten, Velburg (92355)

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Sie haben als Kind gerne in der Natur gespielt? Sie haben sich auf Abenteuertouren durch Sträucher und Gebüsch gemacht? Und Sie wünschen sich genau das auch für Ihre Kinder? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig! Das Anwesen erstreckt sich über etwa 2500m² Fläche und ist ein wahres Entdecker-Paradies. Auch für platzintensive Hobbys finden Sie ungestörte Raum und Gelegenheiten - sowohl drinnen als auch draußen. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie aus dieser Immobilie ein tolles Zuhause schaffen.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches etwa 1959 erbaut und 1970 grundlegend erweitert und umgebaut wurde, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht auf einem etwa 1427m² großem Grundstück mit deutlichem Hang. Das gegenüberliegende Gartengrundstück mit Bebauungspotenzial weißt zusätzliche 1073m² auf.
Dieses "Gartengrundstück" ist mit einer unterkellerten Garage (drei Stellplätze) und einem großen Schuppen bebaut. Sitzmöglichkeiten am Teich und eine Quelle, welche das Flurstück kreuzt, laden dazu ein, die Natur vor der eigenen Haustüre zu genießen.

Einliegerwohnung:
- Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss
- ca. 90m² Wohnfläche
- Besonderheiten: saniertes Badezimmer (etwa 2013); teilweiser Fenstertausch (etwa 2019)
- Küche im Kaufpreis inkludiert

Hauptwohneinheit:
- im Obergeschoss und Dachgeschoss
- ca. 150m² Wohnfläche
- Besonderheiten: Wintergarten mit Fußbodenheizung, großer überdachter Eingangsbereich (Terrasse), gemauerter Holzofen im Wohnbereich (aus 2013)
- Küche im Kaufpreis inkludiert

Eine Öl-Heizung und der Kaminofen im Obergeschoss bieten Ihnen eine zuverlässige Wärmequelle.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der perfekte Ort für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Natur und Möglichkeiten suchen. Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein.

Für weitere Informationen, Fotos und Grundrisse senden Sie uns eine Anfrage!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen. Sonstiges Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung (Doppeltätigkeit) und eine mögliche Verflechtung wird ausdrücklich hingewiesen. Stichworte Bundesland: Bayern