Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 152 m²<br/>Grundstück Nördlich der Mannheimer Str. Kaiserslautern 67655

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück

Herr Andreas Wolf

Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR

4-Parteienhaus in Kaiserslautern

Dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Einheiten befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Kaiserslautern.

Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten und die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und um 1972 um 2 Geschosse aufgestockt. So befinden sich aktuell 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit darin.

Eine Wohnung (500€ Kaltmiete) sowie die Gewerbeeinheit (370€ Kaltmiete) sind aktuell vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden kurzfristig freigemacht und stehen zur Vermietung bereit.

Durch den teilweise vorhandenen Altbaustil befinden sich auch die Badezimmer der Wohnungen nicht in der Wohnung, sondern auf den jeweiligen Fluren.

Insgesamt besteht Renovierungsbedarf für das Gebäude, wenngleich verschiedene Gewerke bereits erneuert wurden.
So wurde z.B. das Dach im Jahr 2023 komplett neu gedeckt. Ebenso wurden verschiedene Fenster im Jahr 2023 und die Heizung im Jahr 2011 erneuert.

Aufteilung der Wohnungen (alle Wohnungen sind Schnittgleich):
- großzügiges Wohnzimmer
- 2x Schlafzimmer
- Küchenbereich
- Badezimmer (auf dem Flur)

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen Balkon.
Die Dachgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nördlich der Mannheimer Str., Kaiserslautern (67655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.473,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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1.473,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbRGewerblicher Anbieter

Zweibrücker Str. 2, 66424 Homburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geny5r

Referenznummer: 12481#ZEfiQP