Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €4.038 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

---

3Zimmer

104 m²Wohnfläche

381 m²Grundstück

---

Schönwalde, Wandlitz (16348)

---

Willkommen in Ihrem Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und blühendem Garten lädt Sie ein, es sich gemütlich zu machen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Gartengrundstück, welches wunderbar ruhig direkt an einem Waldrand liegt. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit imposantem Kachelkamin und großer Hebe-Schiebetür als Zugang in den Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Gästezimmer, ein Flur und ein Windfang. Im Flur führt eine dekorative Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m². Die zusätzliche Wohnnutzfläche im Wintergarten beträgt ca. 15 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur. Es besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer durch Einbau einer Wand in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten ideal als Abstellfläche eignet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück stehen dem begeisterten Hobbygärtner ein Gartenhaus aus Holz, ein Freisitz, und eine Garage mit separatem Abstell- und Bastelraum zur Verfügung. Der Freisitz wurde im Jahr 2023 neu gepflastert.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen