Bungalow zum Kauf

798000 €798.000 €3.837 €/m²

Finanzierung ab 3346 €/Monat

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6Zimmer

208 m²Wohnfläche

814 m²Grundstück

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Kaarst, Kaarst (41564)

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Die großzügige und geschmackvolle Bauweise dieses hochwertigen, weißen Bungalows begeistert mit seinem einladenden Eingangsbereich bereits beim Betreten des Grundstückes.

Von der Diele aus richtet sich der Blick sogleich auf den ca. 70 m² großen Wohn-Essbereich und die freie Sicht in den nach Südwesten hin ausgerichteten Garten. Dieser wunderschöne Bereich punktet mit einem Pavillon, einem Wintergarten, einem Teich, einer zweiten geschützten, überdachten Fläche sowie einer geschmackvollen Bepflanzung.

Die Räumlichkeiten wissen zu überzeugen: Zwei bis drei Schlafzimmer, eine hochwertige, weiße Landhausküche, ein helles Marmor-Badezimmer mit bodengleicher, geräumiger Dusche sowie das separate Gäste-WC bilden das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Komplett-Unterkellerung bietet neben den Technik- und den klassischen Untergeschossbereichen vor allem einen hell gefliesten, knapp 26 m² großen Mehrzweckraum mit viel Tageslicht, Badezimmer und separatem Eingang, welcher sowohl als eigener Bereich für ein älteres Kind dienen kann als auch die Möglichkeit zur Büronutzung oder z.B. eine Au-Pair- oder Pflege-Unterbringung offeriert.

Energetisch präsentiert sich diese Immobilie auf einem Up-to-date-Level mit Energieklasse A. Eine Erdwärmepumpe trägt maßgeblich zu fortlaufend niedrigen Energiekosten bei. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme und in den heißen Monaten kann diese auch zur aktiven Kühlung genutzt werden.

Insgesamt lassen die Wohn- und Nutzflächen dieser attraktiven Immobilie, gepaart mit den Außenflächen, keine Wünsche offen. Der wunderschön angelegte und mit Naturstein ausgestattete Außenbereich mit seiner großzügigen Terrassenflächen und grüner Gartenoase bietet Entspannung sowie Platz für Feiern und Genuss mit Familie, Freunden und Verwandten.

Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung vom Wohn- und Wohlfühlwert überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung