Einfamilienhaus zum Kauf 1.385.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 249 m²<br/>Grundstück Neukirchen am Großvenediger 5741

Einfamilienhaus zum Kauf
1385000 €8.994 €/m²
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
249 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Ski in/Ski out: Chalet zur touristischen Nutzung in Sonnenlage

Das Chalet mit direktem Blick auf die atemberaubende Venediger Gruppe liegt am Sonnberg - genannt Rossberg - in Neukirchen am Großvendiger.

Der Eingang zum Objekt befindet sich auf der Nordseite im Dachgeschoss. Von dort aus erreicht man über den Vorraum den direkt angrenzenden Skiraum. Rechter Hand befindet sich ein separates Gäste WC. Vis á vis von dem Eingang befindet sich der große Wohn-/Essbereich. Von dort aus offenbart sich ein atemberaubender Blick auf den Großvenediger. Die Küche wurde mit Markengeräten ausgestattet. Auf dem großzügigen Balkon kann man durch die südseitige Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit einer Sauna und einem eigenen Bad. Ebenso findet sich hier ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, der Technikraum und ein Lagerraum.

Wir verweisen darauf, dass es sich um eine touristische Nutzung handelt. Es ist keine Freizeit- und keine Hauptwohnsitznutzung möglich.

Es handelt sich um ein Anlageobjekt. Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettopreis EUR 1.385.000,-
zzgl. 20% USt. 277.000,-
Bruttopreis EUR 1.662.000,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
möbliert
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Reinigungsservice
Sauna

Lage

Neukirchen am Großvenediger (5741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Chalet ist eingebettet in ein idyllisches Chaletdorf, welches direkt an der Abfahrt der Wildkoglbahn liegt. Grüne Wiesen, schneeweise Hänge, klares Gebirgswasser und frische Bergluft charakterisieren die Region rund um den Rossberg in Neukirchen am Großvenediger. Unzählige Wanderrouten, als auch die Anbindung an das Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür.

Das Ortszentrum von Neukirchen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gut erschlossene Infrastruktur. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Neukirchen am Großvenediger befindet sich in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern und bietet im Sommer wie auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Ort bietet wunderschöne Mountainbike-Wege in die Tauern-Täler und mit der Wildkogelbahn steigt man in ein traumhaftes Ski-und Wandergebiet zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen ein. Ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in der nächsten größeren Stadt Mittersill.

Skigebiet Wildkogelbahn - Einstieg Neukirchen am Großvenediger
Skigebiet Kitzbühel - Einstieg Panoramabahn Hollersbach - 15 min
Skigebiet Gerlosplatte - Einstieg Hochkrimml - 15 min

Kitzbühel und Zell am See erreicht man mit dem Auto in nur 45 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg ca. 2 Fahrtstunden entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1385000 €

8.993,51 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurum Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gesw5n

Referenznummer: P1043