Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
17,50 Euro pro Quadratmeter
334 m²Bürofläche

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Sebastian Matznetter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien

Kurzbeschreibung Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien Objekt Büros nähe Prater zu mieten - 1020 Wien
In der Lassallestraße 7, 1020 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2026 zwei moderne Büroflächen im ersten Obergeschoss mit 334 m² und 796 m² zur Verfügung. Sie bieten lichtdurchflutete Räume, hochwertige Teppichböden, moderne Fan-Coils zur Klimaregulierung und eine optimale Frischluftversorgung. Beide Einheiten verfügen über Terrasse oder Balkon, blendfreie LED-Stehleuchten sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Ein Klingeltableau mit Video-Gegensprechanlage am Eingangsbereich rundet die Ausstattung ab. Die Büros befinden sich in zentraler Lage im Büro-Cluster des 2. Bezirks.

Verfügbare Flächen:
1.OG Top 2 ca. 1130 m²

Die Fläche ist teilbar in:
Top 2a mit ca. 796 m²
Top 2b mit ca. 334 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten werden nachgereicht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Q4/2025
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert

Lage

Wien (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büroviertel rund um den Praterstern bietet Büromietern eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Supermärkten. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn-Linien (U1, U2), S-Bahn, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien gesichert. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Wien-Schwechat sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
7014 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
5845 €
17,50 €/m²
Umsatzsteuer
1169 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.845,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 334,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz zum Flughafen: 16.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.33, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.39

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian MatznetterDein Kontakt
Online-ID: 2gesz5g
Referenznummer: 109240953_2
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Sebastian Matznetter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé