Einfamilienhaus zum Kauf

979000 €979.000 €6.043 €/m²

---

4Zimmer

162m²

---

Neustift (6167)

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus unterteilt sich in zwei komplett autarken Teilen mit eigenen Eingängen.
Das Haus 2 liegt in verkehrsberuhigter Lage im Ortsteil Neder im Gemeindegebiet von Neustift. Vorgelagert zum Eingang gibt es eine Doppelgarage mit einem separaten Abstellraum und Ausgang zu den Gartenflächen.
Das Haus unterteilt sich in drei helle moderne Ebenen mit Balkon, Terrasse und Eigengarten. Es ist voll unterkellert und besitzt eine moderne eigene Luftwärmepumpe für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Der Eingangsbereich liegt ostseitig und befindet sich in der Erdgeschoßebene noch die Küche sowie der Essbereich, das Wohnzimmer und ein Gästebad. Ein Ausgang in den westseitigen Garten und die Sonnenterrasse bietet weiteren Freibereich und Platz zum Verweilen. Im ersten Obergeschoß finden wir drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Im obersten bzw. Dachgeschoß gibt es einen weiteren offenen Raum im Loftstil, der als Wohnzimmer mit tollen Blicken talaus- wie taleinwärts überzeugt. Großzügige Balkonflächen in den Geschossen, wie Terrassen und Gartenflächen im Erdgeschoß machen die Immobilie äußerst attraktiv.
Haus 1 ist Haus 2 vorgelagert und bietet auf ca. 160 m2 Wohnfläche ebenso ein modernes gepflegtes Ambiente. Haus 1 besitzt einen Carport für zwei Fahrzeuge, einen Eigengarten und ist voll unterkellert. Der Preis für diese Einheit beläuft sich auf Euro 944.000, -.
Eine rundum perfekte Liegenschaft für die ganze Familie.

Durch die Nähe zum Stubaier Gletscher ist Neustift der bekannteste Ort des Tals. Kurz hinter Fulpmes beginnt das weit ausgedehnte Gebiet von Neustift, das im Unterberg- und im Oberbergtal bis tief in die Gletscherregionen reicht. Höchster Punkt ist mit 3.505 m das unmittelbar an der Grenze zu Italien gelegene Zuckerhütl im Hauptkamm der Stubaier Alpen. Die Ortsteile heißen Dorf, Scheibe, Kampl, Neder, Milders, Schaller, Krößbach, Gasteig, Volderau, Falbeson, Ranalt, Mutterberg und Oberbergtal. Mittelpunkt der Gemeinde ist die eindrucksvolle Dorfkirche. Im Süden erheben sich die aufgesetzten Kalktürme der Elfer- und Zwölferspitze, die den Neustiftern als gigantische Sonnenuhren dienen. Talauswärts erblickt man die schöngeformten Berge des Serleskammes. Bei Neder mündet das romantische Pinnistal mit seinen herrlichen Almen. Am Pinnisjoch liegt inmitten einer großartigen Gebirgslandschaft die bekannte Innsbrucker Hütte. Im Westen ragt mächtig der Habicht (3.277 m), einer der schönsten Berge des Landes, empor. Die Gipfelwelt ist atemberaubend. Direkt im Ort bringen die 11er-Bahnen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter in herrliche Gebirgshöhen. Hier liegt der Ausgangspunkt des 120 km langen Stubaier Höhenwegs und des Franz-Senn-Wegs, der nach dem "Gletscherpfarrer" Franz Senn benannt ist. Seine letzte Ruhestätte fand Franz Senn ebenfalls in Neustift am Ortsfriedhof. 100%ige Schneegarantie von Oktober bis Juni und das höchst gelegenes Bergrestaurant Österreichs, die "Jochdohle", am Stubaier Gletscher, verleihen diesem Ort zusätzliche Wohnattraktivität.
Innsbruck (Flughafen) ca. 35 Min.
München ca. 2 Stunden
Bozen ca. 1,5 Stunden
Stubaier Gletscher und Elferlifte vor Ort
Schlick 2000 in 10 Min.
Mieders Sommerrodelbahn 15 Min.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 162,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen