Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.826,54 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

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3Zimmer

76,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Linden, Wolfenbüttel (38300)

Herzlich willkommen in Wolfenbüttel-Linden.
Diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen viele Vorzüge für ein attraktives Wohngefühl. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. So ist ein Highlight beispielsweise der Balkon. Dieser wurde im Jahr 2022 zusammen mit der Fassade umfassend saniert und bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Auch bei Regen sitzen Sie durch die Überdachung gut geschützt. Seine gute Größe lässt zudem viel Raum für Ihre kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangt man direkt in den offenen und zentralen Flur, welcher alle Zimmer dieser Wohnung verbindet. Drei helle und geräumige Zimmer sind auf einer Wohnfläche mit circa 76 m² verteilt und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. Die Küche beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle. Eine Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht und wird durch eine Blende gekonnt versteckt. Separiert wird die Küche durch zwei Glaselemente und eine platzsparende Schiebetür.
Ein weiteres Highlight ist das Bad. Es wurde im Jahr 2021 umfänglich modernisiert und besticht neben einem großen Fenster durch eine außergewöhnliche und sehr praktische Walk-In-Dusche. Zudem wurde hier ein besonderer Komfort durch eine GIRA-Steuerung für das integriertes Radio sowie eine berührungslose WC-Spülung der Marke Geberit hochwertig umgesetzt.
Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum im Untergeschoss. Ideal für Vorräte oder als auch als weitere Abstellfläche. Ein weiterer Vorteil ist der direkt vor dem Haus gelegene freie PKW-Stellplatz, der für ein bequemes Parken und kurze Wege zum Haus sorgt.
Die Fassade des Hauses erstrahlt seit der Sanierung im Jahr 2022 in neuem Glanz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie den besonderen Flair dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin!

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt in Wolfenbüttel-Linden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und gut angebundene Wohngegend aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein großes Einkaufszentrum, welches Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarf bereitstellt. Eine Grundschule, Realschule, Gesamtschule sowie Hochschule befinden sich ebenfalls in dem Stadtteil Linden. Diverse Ärzte, eine Apotheke und auch ein Klinikum stellen zudem die gesundheitliche Versorgung sicher.
Für Kultur können Sie zwischen zwei Museen und einem Kino wählen. Wenn Sie sich mit Freude bewegen möchten, ist die ortsansässige Tanzschule oder auch der MTV Wolfenbüttel eine gute Empfehlung. Alternativ garantiert das Bowling-Center eine gute Abwechslung. Im Sommer ist der Beach-Club am Stadtgraben eine willkommene Adresse für Sie.
Wolfenbüttel ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Braunschweig und hat eine Bevölkerung von rund 50.000 Einwohnern.
Die nahegelegene Stadt Wolfenbüttel zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Gebäuden aus, darunter das beeindruckende Schloss Wolfenbüttel, das einst Residenz der Herzöge von Braunschweig-Wolfenbüttel war. Die Stadt hat eine lange Tradition in der Buchdruckkunst und beherbergt die Herzog August Bibliothek, eine der bedeutendsten Forschungsbibliotheken Europas.
Neben dem Stadtteil linden, bietet Wolfenbüttel weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte. Die Atmosphäre ist freundlich und einladend, was Wolfenbüttel zu einem angenehmen Ort zum Leben und Besuchen macht.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 2.762,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1