Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 8 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Schwarzwaldstr. 4 Immendingen Immendingen 78194

Monat
8Zimmer
152 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Handwerkerhaus - Gute Lage - viel Platz * wohnen + Rendite! 3x Wohnungen Abgeschlossen

Zum Verkauf steht ein attraktives in strategisch guter Lage von Immendingen.

Einen Steinwurf vom schönen Waldspaziergang entfernt und trotzdem mitten im Geschehen...

Das Gebäude befindet sich in einen ordentlichen Zustand - birgt jedoch jede Menge Entwicklungspotential für Handwerker!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 152 m².

Im Haus sind Doppel verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Außenfassade ist mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m².

Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, bestehend aus 3 Zimmern, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m².

Es ist eine eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden - dadurch kann man künftig jede Wohnung einzeln bewerten, vererben oder verkaufen...

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung - diese funktioniert Einwandfrei - muss aber kurzfristig im Zuge der Energiegesetz ausgetauscht werden.

Im großen Garten hinter dem Haus genießt man die Abendstunden in Ruhe oder feiert ausgelassene Grillpartys mit Freunden - viel Platz für alle!

Aktuell sind alle Wohnungen nicht vermietet, daher ist eine Fremdvermietung oder auch Eigennutzung gut planbar.

Zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage, eine super Wahl!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
sofort
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.138,16 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis, inklusive 19% Umsatzsteuer

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.138,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.458 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.152 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Eckdaten + Grundstücksgröße 352 m²
+ Wohnfläche ca. 152 m²
+ 3x Wohnungen
+ Garten
+ Öl-Zentralheizung
+ Außenfassade isoliert (WDVS)
+ Kunststofffenster Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht.

Wir freuen uns auf Ihr Telefonat oder Ihre Nachricht. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Arche Group GmbH - ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

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