Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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300 m²Bürofläche

von 150 m² bis 300 m²Teilbarkeit

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Salzbergener Str. 25, Wietesch, Rheine (48429)

Objektbeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einem liebevoll restaurierten und kernsanierten historischen Gebäude. Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 150m² und biete eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Das Gebäude besticht durch charmante Details wie den Sprossenfenstern, den Sandsteinelementen und den historischen Eingangsbereich, die den nostalgischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Die sanitären Einrichtungen sind modern und funktional gestaltet. Zudem gibt es ausreichend Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Ihr Unternehmen.

Die Immobilie wurde 2007 unter Beibehaltung der denkmalgeschützten Verblendsteinfassade von innen incl. neuem Dachstuhl aufwendig und stilgerecht totalsaniert (komplett neue Haustechnik, neue Fenster, Decken und Wände). Raumaufteilung Insgesamt stehen zwei Etagen á ca. 150m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der Vermieter ist offen für diverse Raumkonzepte und -aufteilungen.

Bisher wurde die Fläche von insgesamt 300m² zzgl. Lagerfläche von einem Steuerberaterbüro genutzt.

Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in Rheine und ist verkehrstechnisch optimal erschlossen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung der umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Zudem sind die Autobahnen A30 und A1, und auch die B70 mit direkter Anbindung nach Münster oder Lingen, in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ausreichend Parkplätze sind unmittelbar hinter der Immobilie vorhanden.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem  dynamischen Umfeld macht dieses Objekt zu einer interessanten 
Option für Unternehmer, die in der Region wachsen möchten.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs