Einfamilienhaus zum Kauf

328000 €328.000 €3.280 €/m²

Finanzierung ab 1103 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

949 m²Grundstück

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Spreeau, Grünheide (15537)

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Wer eine Immobilie in grüner Umgebung, vor den Toren von Berlin sucht, ist hier richtig. Das Grundstück mit ca. 949 m² hat eine optimale Größe. Als Eckgrundstück verfügt es über zwei Zufahrten.
Auf dem Areal wurde im Jahr 1999 ein Wohnhaus als Ergänzung zum modernisierten Bestand neu errichtet. Insgesamt verfügt die Wohnimmobilie somit über ca. 100 m² Wohnfläche im EG. Die Garage ist extra zurückgesetzt, so dass die Zufahrt auch als Stellplatz genutzt werden kann. Ein überdachte Pool mit Poolhaus, der Garten-/Werkstattschuppen und ein gestalteter Garten runden die Immobilie perfekt ab.
Im neuen Wohnhaus befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Über eine elektrisch ausfahrbare Auszugstreppe erreichen Sie das bereits teilweise ausgebaute DG. Ein vollständiger Ausbau als weiterer Wohnraum (ca. 30 m²) ist möglich. Der Neubau wurde direkt an den, ab 1990-2000 umfassend modernisierten, Bestandsbau und den neuen Wintergarten angebunden. Im Bestandsbau befinden sich ein Kinder-/Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und das Gäste-WC + ASR. Den hellen Wintergarten (SÜD-Ausrichtung) betreten Sie über die Terrasse mit gestaltetem Eingangsbereich. Der gestaltete Garten mit Pool mit Schiebedach (Baujahr 2008, ca. 27 m³) ist ein Badeparadies, die Bäume bieten einen Wechsel von Sonne und Schatten. Und im großen Schuppen findet der Heimwerker sein eigenes Reich.

Im herrlichen Ortsteil SPREEWERDER, vor den Toren Berlin gelegen, mit viel Natur, Seen und in Spreenähe, lässt es sich perfekt wohnen.
In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Hauptstadt Berlin. Arbeiten, Wohnen und Erholen lässt sich in dieser stark nach gefragten Lage und dem boomenden Umfeld bei GRÜNHEIDE / HANGELSBERG / SPREEWERDER aufgrund der Lage hervorragend verbinden.

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (Brief, E-Mail) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 01171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0509 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015