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die-immobilien-makler Ralf Karla
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Doppelhaushälfte zum Kauf
187500 €1.563 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
477 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

die-immobilien-makler Ralf Karla
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Herr Ralf Karla
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Charmante Haushälfte in Luckau zu verkaufen

Die zu veräußernde Doppelhaushälfte mit kleinem Garten wurde ca. 1926 in beliebter Wohnlage der idyllischen Stadt Luckau erbaut.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Einkaufsmarkt, Arztpraxen, das Krankenhaus und eine Apotheke. Selbst der Schanzenberg mit seiner herrlichen Natur ist in unmittelbarer Nähe.

Der einladende straßenseitig gegegene Eingang führt direkt in das Erdgeschoss des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und verbunden mit einer doppelflügligen Schiebetür zum Essbereich. Von diesem hat man Austritt auf die Terrasse. Im Seitenflügel des Wohnhauses sind die helle Küche und ein dahinter liegendes Zimmer gelegen.

Eine Echtholztreppe führt vom Flur in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und eine Kammer.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit Heizungsraum, Waschküche und genügend Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird durch eine Gas-Heizungsanlage (Therme Baujahr 2018) beheizt, die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Begeh- und befahrbar ist das Wohnhaus von der Straßen- als auch von der Hofseite. Am Seitenflügel des Hauses schließt sich die Garage an, die momentan als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt wird.

Auf der Terrasse und im kleinen Gartenbereich kann man ungestört den Feierabend genießen.

Weitere Eckdaten:

- Dach mit Biberschwänzen gedeckt
- Wände zu 80% gedämmt
- Holzfenster straßenseitig BJ 2017
- Kunststofffenster Hofseite BJ 2009
- Fenster mit Außenjalousien
- Holzdielen im Dachgeschoss

Fragen zum Objekt richten Sie gern an uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fenster: Holz

Lage

Berliner Str. 21a, Luckau, Luckau (15926)
Luckau gehört unumstritten zu den schönsten Kleinstädten Deutschlands. Die Lage, der historische Stadtaufbau, der hohe Erhalt historischer Bauten und die gelungene Stadtsanierung haben ein Schmuckstück hervorgebracht.
Das Leben im Städtchen Luckau hat noch einen Hauch von Nostalgie, der andernorts häufig verlorengegangen ist. Der historische Markt mit seinen wunderschönen Schmuckgiebelhäusern, die kleinen Gässchen, die alte Stadtmauer, der Schlossberg aber auch der zur Gartenschau Luckau 2000 angelegte Stadtpark laden zum Entspannen ein. Für unsere Kinder haben wir auch Highlights: einen modernen Indoor-Spielplatz und das tolle Schwimmbad. Der nahe gelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind hier vorhanden (Schulen, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, etc.).
Luckau ist landschaftlich eingebettet in ein reizvolles Naherholungsgebiet zwischen Spreewald und Niederlausitzer Seenplatte.
Entfernungen:
Berlin Hbf von Uckro in 1 Stunde 30 Minuten ohne umsteigen
Berlin BER Flughafen von Lübben ohne Umsteigen 50 Minuten
ca. 0,6 km Einkaufszentrum
ca. 10 km 8 Seen im Umkreis von 10 km
ca. 20 km 30 Seen im Umkreis von 20 km
ca. 73 km. Flughafen BER
ca. 53 km Cottbus/ ca. 94 km Berlin/ ca, 107 km Dresden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
187500 €
1.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des beurkundeten Kaufpreises vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.562,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
634 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.171 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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die-immobilien-makler Ralf KarlaGewerblicher Anbieter
Nissanstr. 18, 15926 Luckau
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Partnerschaft
Herr Ralf Karla
Herr Ralf KarlaDein Kontakt
Online-ID: 2gf2g53
Referenznummer: 7443-N
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