Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 715 m²<br/>Wohnfläche Sonneberg Sonneberg 96515

Monat
715 m²Wohnfläche

Angela Krause

Krause Immobilien

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Appartmenthaus

Das Objekt ist ein ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiertes Gebäude, das zu einem Apartmenthaus umgebaut wurde. Es ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Der Mieter ist der Personaldienstleister Randstad, der die Räumlichkeiten als Wohnraum für Leiharbeiter nutzt. Im Erdgeschoss stehen Unterkünfte für 10 Personen zur Verfügung, während im Obergeschoss 18 Personen Platz finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort

Lage

Sonneberg, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage: Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens, nahe der bayerischen Grenze. Die Stadt ist bekannt für ihre Tradition im Spielwarenhandwerk und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Coburg. Die Region ist wirtschaftlich geprägt von mittelständischen Unternehmen und hat eine wachsende Infrastruktur. Es gibt eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B89 und die A73.

Mikrolage: Die Bernhardstraße 26 liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sonneberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und die Umgebung.

Preise

Kaufpreis

1200000 €

1.678,32 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.678,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.232 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 715 Quadratmetern sowie eine Wohn-Nutzfläche von 850 Quadratmetern. Sie umfasst fünf vollständig vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde renoviert, jedoch ist das Baujahr unbekannt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 132.000 Euro. Seit dem 15.09.2024 ist die Immobilie an den Personaldienstleister Randstad vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 11.000 Euro zahlt. Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krause ImmobilienGewerblicher Anbieter

Peter-Graf-Str. 7, 96135 Stegaurach

Partnerschaft

Angela KrauseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf3s5k

Referenznummer: KI-167