Mehrfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €1.678,32 €/m²

Finanzierung ab 4974 €/Monat

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715 m²Wohnfläche

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Sonneberg, Sonneberg (96515)

Das Objekt ist ein ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiertes Gebäude, das zu einem Apartmenthaus umgebaut wurde. Es ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Der Mieter ist der Personaldienstleister Randstad, der die Räumlichkeiten als Wohnraum für Leiharbeiter nutzt. Im Erdgeschoss stehen Unterkünfte für 10 Personen zur Verfügung, während im Obergeschoss 18 Personen Platz finden.

Makrolage: Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens, nahe der bayerischen Grenze. Die Stadt ist bekannt für ihre Tradition im Spielwarenhandwerk und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Coburg. Die Region ist wirtschaftlich geprägt von mittelständischen Unternehmen und hat eine wachsende Infrastruktur. Es gibt eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B89 und die A73.

Mikrolage: Die Bernhardstraße 26 liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Sonneberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und die Umgebung.

Sonstiges Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 715 Quadratmetern sowie eine Wohn-Nutzfläche von 850 Quadratmetern. Sie umfasst fünf vollständig vermietete Wohnungen. Das Gebäude wurde renoviert, jedoch ist das Baujahr unbekannt. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 132.000 Euro. Seit dem 15.09.2024 ist die Immobilie an den Personaldienstleister Randstad vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 11.000 Euro zahlt. Da das Gebäude unter Ensembleschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², modernisiert