Mehrfamilienhaus zum Kauf

372000 €372.000 €1.261,02 €/m²

Finanzierung ab 1213 €/Monat

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295 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Regen, Regen (94209)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in bevorzugter Aussichtslage in Regen. Die Immobilie wurde ursprünglich 1965 gebaut und 1996 durch einen Anbau erweitert. Das Haus wurde stets in Schuss gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 295 m². Das Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Aufteilung: Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Diese ist mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Von dort genießen Sie ein wunderschönen Blick auf die Stadt. Diese Wohnung wird bis zum Verkauf noch vom Eigentümer bewohnt.
Wohnung 2 im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist vermietet. Diese Wohnung wurde 2016 komplett neu gebaut und renoviert.
Wohnung 3 im Dachgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche ist frei.
Zum Haus gehören 2 Garagen, ein Carport sowie weitere Außen-Stellplätze. Außerdem steht am Haus ein praktischer Holzschuppen.
Besonderheit: Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert mit Einspeisevergütung für weitere sieben Jahre. (Näheres bei der Besichtigung).

Diese Wohnimmobilie steht in einer bevorzugten Aussichtslage in Regen. Die liebenswerte Bayerwaldstadt bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen, u.a. Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufsmärkte tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Regen ist bekannt für das Angebot von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten so zum Beispiel das Städtische Freibad und der idyllische Kurpark am Flussufer des Regen.
Die Kreisstadt zwischen Donau und Arberland hat eine gute Verkehrsanbindung. In knapp einer halben Stunde erreichen Sie die Anschlussstellen zu den Autobahnen Richtung München, Passau, Regensburg und Nürnberg.

Sonstiges Fazit: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die hellen freundlichen Räume, die gute Ausstattung und die tolle Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmakrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können wir jedoch nur beantworten, wenn Sie außer Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Adresse mit angeben.
Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung.