Bürogebäude zur Miete

1708.7 €1.708,70 €Nettomiete zzgl. NK

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142,4 m²Bürofläche

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Südstadt - Peelwatt, Flensburg (24941)

In diesem großzügigen Geschäftsgebäude stehen Ihnen im Staffelgeschoss (2.OG) ca. 142 m² zur Verfügung. Betreten Sie das Gebäude durch den einladenden gläsernen Eingangsbereich und nutzen Sie den Fahrstuhl, um bequem ins Obergeschoss zu gelangen. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus führt Sie zur großzügigen Küche sowie zum Besprechungsraum, der mit seinem einzigartigen Blick auf die Umgebung eine inspirierende Atmosphäre für Meetings bietet.
Das Staffelgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Weiterhin gibt es fünf Büros, ein Aufenthaltsraum, ein separates Herren-WC, ein Damen-WC und als besonderes Highlight eine weitläufige Dachterrasse.
Vor dem Haus sind ca. 25 dazugehörige Parkplätze vorhanden.
Die Gewerbefläche lässt sich durch eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 220 m² optimal erweitern. Auch diese Fläche ist ab dem 01. August 2025 anmietbar. Hier verteilen sich sieben weitere Büroräume, die optimal für unterschiedlichste Arbeitsanforderungen genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine Teeküche, einen Kopierraum, zwei Aktenlager, ein Abstellraum und ein WC. Ergänzt werden, würde diese Fläche mit weiteren 35 Parkplätzen.
Sollte auch die Anmietung des ersten Obergeschosses für Sie interessant sein, freuen wir uns Ihnen bei Anfrage weitere Daten mitzuteilen.

Dieses Geschäftsgebäude liegt im modernen Gewerbegebiet am Stadtrand von Flensburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die B200 aus, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Flensburg als auch der Autobahn A7 ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufszentren, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine gute Infrastruktur für Angestellte und Kunden bieten.
Das Gebiet ist zudem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was es besonders attraktiv für Mitarbeiter macht. Die ruhige und doch zentrale Lage bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld in einer aufstrebenden Region. Die Nähe zu Dänemark und den Küstenregionen eröffnet zudem zahlreiche geschäftliche Möglichkeiten.

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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich Mieten. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen Büro zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Gesamtfläche: 142,39 m²