Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €2.895,28 €/m²

Finanzierung ab 1455 €/Monat

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4Zimmer

155,1 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

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Zeilarn, Zeilarn (84367)

.. Ihr Traum vom Eigenheim ..
.. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress in eine traumhafte Siedlungslage - energieeffiziente Doppelhaushälfte ideal für die Familie oder Ruhesuchende ..
Gehoben Wohnen auf Neubauniveau- sei es die durchdachte Raumaufteilung, die moderne und nachhaltige Bauweise, oder die hochwertige Ausstattung. Die ruhige und gute Wohnlage der außergewöhnlichen Doppelhaushälfte ermöglicht Ihnen den Alltag zu genießen und trotzdem innerhalb kurzer Zeit das Ortszentrum von Zeilarn zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Das Objekt wurde in KFW55 Energieeffizienzstandard errichtet. Eine hochwertige Heizung, isolierverglaste Fenster und starke Dämmungswerte zeichnen die Immobilie aus. Zusätzlich ist noch eine PV-Anlage mit 15,78 Kwp und 19,5 KW Speicher vorhanden
Der untere Bereich des Objektes hat eine Nutzfläche von ca. 60 m². Hier befindet sich der Eingangsbereich, die komplette Haustechnik, ein großer Lagerraum und eine Doppelgarage. Sehr praktisch ist auch, dass im Untergeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche und Wc vorhanden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzenden offenem Koch- und Essbereich mit angrenzender Speis und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die Einbauküche ist modern ausgeführt und mit guten Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlich vorhanden sind ein Gäste-Wc und ein Bürozimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbad, welches mit allen Annehmlichkeiten und Funktionalitäten ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Eines davon hat einen begehbaren Ankleidebereich.
Diese schöne Immobilie ist ein wahres Highlight und zugleich Schmuckstück in einer ruhigen und modernen Siedlungslage und dennoch unweit des Zentrums gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich tolle Spazierwege und Grünflächen. Hier können Sie ihre Freizeit und Ruhe an der Natur genießen.

Die reizvolle Gemeinde Zeilarn liegt im Landkreises Rottal-Inn, Regierungsbezirk Niederbayern. Zeilarn mit ca. 2.225 Einwohnern gehört zweifelsfrei zu den Gemeinden im Landkreis Rottal-Inn, die wirtschaftlich auf soliden Beinen steht.
Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen schaffen für Kinder hervorragende Bedingungen, unbeschwert aufzuwachsen.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Dorfladen, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Seit Oktober 2019 können Sie ab Marktl durchgehend auf der A94 nach München fahren. Dies vergünstigt und verbessert die infrastrukturelle Situation und Verkehrsverbindung nach München sehr.

Sonstiges Wir danken Ihnen für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de
Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend