Mehrfamilienhaus zum Kauf

1255000 €1.255.000 €6.605,26 €/m²

Finanzierung ab 4095 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

2.917 m²Grundstück

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Wallgau, Wallgau (82499)

Das zweistöckige Zweifamilienhaus verfügt über eine geringe Unterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 190,13 m². Es wurde 1896 und 1967 erbaut und zwischen 1998 und 2001 umgebaut. Die Dachsanierung und Wärmedämmung fanden 2006/07 statt. Zusätzlich gibt es eine Garage und Landwirtschaftsfläche.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss/Wohnung 1: Flur, 2 Dielen, Heizraum, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- Obergeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon, insgesamt 110,48 m²
- Obergeschoss/Wohnung 2: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer
- Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 79,65 m²
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984. Es gibt nur einen Stromzähler für beide Wohnungen. Wohnung 2 ist über eine Außentreppe im Obergeschoss zugänglich. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht größtenteils dem Bau- bzw. Modernisierungsjahr und wirkt veraltet und renovierungsbedürftig. Es gibt Baumängel und -schäden.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.255.000,00 EUR.
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Kataloginfos:
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