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Einfamilienhaus zum Kauf 538.499 € 4 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Angerstein Nörten-Hardenberg 37176
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Einfamilienhaus zum Kauf 538.499 € 4 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Angerstein Nörten-Hardenberg 37176
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Einfamilienhaus zum Kauf
538499 €3.078 €/m²
Finanzierung ab 2231 €/Monat
4Zimmer
175 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Falk Freybott
allkauf haus GmbH
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Exklusivität auf insgesamt 2 Etagen - allkauf Cult 2! Wir lieben Herausforderungen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nörten-Hardenberg! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und persönlicher Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,96 m² und einem weitläufigen Grundstück von 874 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Projekte. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort bieten, sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Genießen Sie die Freiheit, Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlzufühlen.

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räume. Ob moderne offene Wohnkonzepte oder separate Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - alles ist möglich! Träumen Sie von einem großen Wohnzimmer mit viel Licht oder einer gemütlichen Leseecke? Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil kreieren. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass es nicht nur energieeffizient ist, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert.

Die Befeuerungsart dieses Hauses erfolgt über eine innovative Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Energie aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich zur Heizung und Warmwasserbereitung, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Zudem profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Machen Sie sich keine Sorgen um hohe Heizkosten - mit einer Wärmepumpe tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an moderne Bauqualität und Energieeffizienz. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch deutlich geringere Energiekosten mit sich bringt. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres Hauses und trägt dazu bei, den CO2-Ausstoß zu minimieren. Abgerundet wird das Raumklima durch eine Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme bietet und besonders angenehm ist.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die für optimale Dämmung sorgen und gleichzeitig vor Lärm schützen. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage garantiert frische Luft in allen Räumen. Die elegante Echtholztreppe führt Sie durch die beiden Etagen des Hauses mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt. All diese Details machen Ihr neues Zuhause nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zu einem Rückzugsort der besonderen Art.

Unser Angebot umfasst das Grundstück sowie das errichtete Haus, inklusive Bodenplatte, Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und allen Materialien für ein bezugsfertiges Haus. Optional können Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter allkauf Qualität hinzugebucht werden.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits folgende Extras enthalten:

Grundstückspreis
Bodenplatte
Architektenleistungen
Effizienz-55-Standard
Blower-Door-Test
3-fach-Verglasung
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Echtholztreppe
PV-Vorbereitung (bei DL-Elektrik)
Bau-Sicherheitspaket & Elementarversicherung
Zusätzlich ist im Angebot enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen
Heizungsanlage und Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten

Nicht enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten und Lohnleistungen für den Innenausbau.

Lage

Angerstein, Nörten-Hardenberg (37176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Baugrundstück befindet sich in Angerstein
- voll erschlossen
- schönes Wohngebiet

Auf dem Grundstück wurde bereits eine Doppelgarage erbaut. Unter den Garagen befindet sich eine ca. 30m² Wohnung im Rohbauzustand.

Nörten-Hardenberg bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien mit Kindern sowie Pendler: Die ruhige Umgebung sorgt für Lebensqualität und Erholung nach einem langen Arbeitstag. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sind gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - ideal für Outdoor-Enthusiasten! Genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
538499 €
3.077,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.077,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
748 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.738 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause als Ausbauhaus zu gestalten: Übernehmen Sie selbst Teile des Innenausbaus oder lassen Sie sich von unseren Profis unterstützen! Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, je nach Ihren Wünschen zwischen den Optionen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER zu wählen. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite - sei es bei der Planung Ihres Hauses oder während des gesamten Bauprozesses. Profitieren Sie von unseren Jahrzehnten an Erfahrung im Bau von Fertighäusern: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.

Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und wählen Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien aus! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause so einzigartig wie Ihre Persönlichkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Falk FreybottDein Kontakt
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Online-ID: 2gf5x5h
Referenznummer: 4397FFCult2
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