Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €6.296,30 €/m²

Finanzierung ab 3549 €/Monat

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8Zimmer

135 m²Wohnfläche

349 m²Grundstück

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Kernstadt, Oberursel (61440)

Interessante Kapitalanlage in guter Lage von Oberursel - Fußgängerzone!

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.

Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich 2 Wohneinheiten, welche derzeit leerstehend sind.

Das Hinterhaus steht ebenfalls leer. Das Hinterhaus war zuletzt als Gastronomie vermietet.

Die Flächen der Liegenschaft teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus EG: ca. 50m²
Vorderhaus 1. OG und DG zusammen: ca. 135m²
Hinterhaus, ehemalige Gaststätte: ca. 110m²

Die Liegenschaft bietet damit insgesamt ca. 295 m² vermietbare Fläche.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von 7.200€ vermietet.

Beide Häuser sind als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

Oberursel, eine charmante Stadt am Rande des Taunus, ist besonders für ihre attraktive Altstadt mit der einladenden Fußgängerzone bekannt. Die lebendige Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Stadtleben, die das Zentrum von Oberursel so einzigartig macht.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Oberursel auch ein idealer Standort für Pendler und Vielreisende. Die Stadtmitte von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 15 Minuten mit der S-Bahn, was Oberursel zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet macht.

Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 ist ein weiterer Pluspunkt: Von der Fußgängerzone in Oberursel sind es nur etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bis zur A661, und die A5 erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem gesamten Autobahnnetz der Region verbunden.

Auch der Frankfurter Flughafen ist von Oberursel aus gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 bis 25 Minuten bis zum internationalen Drehkreuz, was besonders für Geschäftsreisende und Urlauber von großem Vorteil ist.

Insgesamt bietet Oberursel eine ideale Lage: Eine charmante Innenstadt mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt und das umliegende Rhein-Main-Gebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1981