Wohnung zur Miete

598.26 €598,26 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Hofener Str. 50, Friedrichshafen - Mitte 2, Friedrichshafen (88045)

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die ca. 59 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Wohnräume unterschiedlicher Größe. Trotz mehrerer Dachschrägen bietet diese Wohnung genug Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel. Teilweise sind die Räume mit Dachgauben ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine und die Toilette mit Fenster sind voneinander getrennt.
Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.
Die Wohnung wird vor der Neuvermietung renoviert.
Die Wohnungselektrik wird teileweise erneuert. Im Badezimmer und in der Toilette werden neue Bodenfließen verlegt. In der Diele, dem Kinderzimmer und der Küche (Einbauküche nicht verbaut) werden Malerarbeiten ausgeführt. Auch die Türen erhalten einen neuen Anstrich. Alle Wohnräume werden mit einem schönen Design Vinyl Bodenbelag in Holzdielenoptik ausgestattet. Kleine Restarbeiten schließen die Renovierungsarbeiten ab.

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus mit schönem grünen Innenhof in einer 30er Zone/Spielstraße. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der schöne Bodensee sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Nur wenige Schritte entfernt können Sie in Bus und Bahn einsteigen. Friedrichshafen liegt am Nordufer des Bodensees im Dreiländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz, eingebettet in Obstplantagen und Hopfengärten. Die schöne Uferpromenade mit dem herrlichen Blick über den See und auf die Alpen lädt zum Spazieren ein. Ein reichhaltiges Kulturangebot, sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten, machen Friedrichshafen so abwechslungsreich und interessant.
Mit dem Auto lassen sich über die Bundesstraße B31 und B30 Ravensburg und Lindau rasch erreichen.

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.