Wohnung zum Kauf 234.900 € 3 Zimmer 76,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Neutraubling 93073

Monat
3Zimmer
76,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sofort bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Neutraubling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in Neutraubling. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instandgehalten, was sich in einem hervorragenden Zustand widerspiegelt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und dank der Markise auch an heißen Tagen angenehmen Schatten finden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Einzelgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, der Ihnen stets einen sicheren und komfortablen Parkplatz garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in Neutraubling, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW und Krones, die Neutraubling zu einem attraktiven Wohnort machen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gute Anbindung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neutraubling, die größte Stadt im Landkreis Regensburg, ist mit seinen rund 13.300 Einwohnern, namhaften Arbeitgebern und großen Freizeit- und Naturflächen, einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt Regensburg nutzen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht. Inmitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg, vereint Neutraubling alles, was man sich für einen lebenswerten Ort wünscht.
Stark geprägt ist Neutraubling durch den Guggenberger See. Den "Guggi" liebt man einfach und dieser bietet hohen Erholungswert für die ganze Familie. Nicht zu vergessen ist die gesunde wirtschaftliche Lage Neutraublings. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen, steht der Weltmarktführer Krones AG, ein börsennotierter Hersteller von Anlagen für die Abfüllung und Verpackung von Getränken und flüssigen Nahrungsmitteln an der Spitze.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung und ein funktionierender öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben. Man könnte sagen, Neutraubling sei das Mekka vieler Wasser-Begeisterter. Denn neben dem beliebten Guggenberger See unterhält die Stadt Neutraubling sogar ein eigenes Hallenbad. Und wen es dann zum Fußball, Golf oder Tennis zieht, der hat ein großes Angebot an Vereinen, die die Stadtgesellschaft bereichern. Auch musikalisch schlägt Neutraubling hohe Töne. Chöre, Musikkapellen oder Musikschulen, all das macht Ihren neuen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

234900 €

3.079,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.079,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.544 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.679 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 14.900 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfa753

Referenznummer: A983