Haus zur Miete

3300 €3.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Aschau im Chiemgau (83229)

Dieses exklusive Haus im Haus mit sieben Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 192 Quadratmetern wurde von einem renommierten Architekten entworfen.
Die Philosophie hinter diesem besonderen Bauwerk ist der Charme eines traditionellen Baustils verbunden mit den Annehmlichkeiten modernster Technik. Dieses Haus im Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Komfort.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dort angrenzend ist eine maßgefertigte Schreinerküche mit modernsten Elektrogeräten. Durch den offenen Flur erreicht man den Wohn/Essbereich, der durch eine großen Fenster/Türenfront beeindruckt und für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt. Ein Kachelofen in dem Wohnbereich verschafft ein einzigartiges Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und die Loggia.
Für einen Arbeitsplatz ist ebenso gesorgt.
Ein Gästezimmer und ein en-suite Badezimmer vollenden dieses Geschoss.
Obergeschoss:
Über eine stilvolle Treppe und einen Steg oberhalb des Wohnzimmers gelangen Sie in das obere Stockwerk, dass durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit großen Fenstern ausgestattet.
Ein weiteres Badezimmer ist ebenso vorhanden.
Dachgeschoss:
Besonders hervorzuheben ist das großflächige Studio.
Hier haben Sie, durch mehrere Fenster, Blick auf die Kampenwand und dadurch einen lichtdurchfluteten Raum.
Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer vollenden dieses architektonische Erlebnis.
Design und Ausstattung:
Das gesamte Haus ist geprägt von einem einzigartigen Design, das durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und maßgefertigten Möbeln unterstrichen wird. Die exklusive Architektur ist einmalig und macht dieses Haus zu einem absolutem Unikat. Ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept runden das einmalige Wohngefühl ab.
Zusammenfassung:
Dieses exquisite Haus im Haus bietet auf 192 Quadratmetern Wohnfläche und drei Stockwerken ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit sieben Zimmern, großzügigen Wohn- und Essbereichen, luxuriösen Badezimmern, einer exklusiven Master-Suite und einem separaten Arbeitsbereich, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Mitten zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Bayerischem Meer liegt der Luftkurort Aschau i.Ch. (615-1808m, 6.000 Einwohner) mit seinem schneesicheren Erholungsort, dem "Bergdorf" Sachrang (738m).
Die dreigezackte Felskulisse der 1.669 m hohen Kampenwand, bequem zugänglich mit der Gondelbahn (4 Pers.) und das mitten im Priental thronende Schloß Hohenaschau (12. Jhdt.) sind die Wahrzeichen dieses traditionsreichen malerischen Kulturfleckens, der schon vor über 100 Jahren "Sommerfrischler" beherbergte.
Es erwartet Sie - Wohnen und Leben im Grünen, mit großem Gartenanteil, an dem alle Familienmitglieder, ob Groß oder Klein, Freude haben werden.
Egal ob Sie das Golfspielen, Wandervergnügen, Skisport oder den Wassersport favorisieren, die unmittelbare Nähe zum Chiemsee sowie zu den Bergen bietet Ihnen ein grenzenloses Freizeitangebot.
Auch Feinschmecker werden an diesem Flecken Erde umfangreich verwöhnt, angefangen von der traditionellen bayrischen Küche. bis zur "RESIDENZ" in Aschau.
Natürlich stehen Ihnen in der Gemeinde auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kunst- und Kulturveranstaltungen zur Verfügung. Zudem ist ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) vorhanden. örtliche Bahnhof mit Verbindung nach Prien am Chiemsee, sowie ein großer Edeka, liegen ca. 3km entfernt.
Der örtliche Kindergarten ist ca. 1,5 km entfernt.
Die Grundschule erreichen Sie in unter 1,4 km.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 62.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, nur Nichtraucher