Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €2.845,79 €/m²

Finanzierung ab 1080 €/Monat

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3Zimmer

93,1 m²Wohnfläche

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Memmingerberg (87766)

Die schöne Erdgeschosswohnung überzeugt mit hellen Räumen und großen Zimmern. Über den Flur gelangt man neben dem Gäste-WC mit Tageslicht in den großen Wohn- und Essbereich. Die separat angelegte Küche ist im Kaufpreis inkludiert und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Essbereich bietet genug Platz für bis zu 10 Sitzplätze. Das Wohnzimmer ist mit großen Fenstern und Fischgrätparkett ausgestattet. Im anschließenden Schlafzimmer könnte ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank platziert werden. Auch hier bieten große Fenster ausreichend Tageslicht und schaffen so eine angenehm helle Atmosphäre.
Über das Esszimmer gelangt man auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, mit kleinem Gartenanteil. Neben den Büschen und Hecken bietet die große Markise weiteren Sicht- und Sonnenschutz.
Das Badezimmer wurde ca. 2020 neu renoviert und mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Wanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer ist als Hauswirtschaftsraum angelegt. Hier kann eine Waschmaschine und ein Trockner platziert werden. Alle Fenster wurden ca. 1994 durch Kunststofffenster ersetzt.
Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Carport abgerundet.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 ca. 8.574,31. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Gemeinde Memmingerberg im bayerischen Allgäu, grenzt östlich an die kreisfreie Stadt Memmingen und liegt in der Donau-Iller-Region in Mittelschwaben. Das Herzstück Memmingerberg ist der Flughafen "Allgäu-Airport", der als Tor zur Welt dient und eine wichtige Rolle im regionalen und überregionalen Luftverkehr spielt. Trotz seiner Bedeutung behält der Ort seinen charmanten ländlichen Charakter bei, was einen interessanten Kontrast zur modernen Infrastruktur des Flughafens darstellt.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Radfahren und Spaziergänge. Die umliegenden Wälder und Felder laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. In den nahegelegenen Dörfern findet man traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen man lokale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft erleben kann. Nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur Stadt Memmingen ist Memmingerberg ein sozialer und infrastrukturell sehr interessanter Standort. Neben einer Kindertageseinrichtung bietet Memmingerberg zwei Volksschulen.

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020