Reihenmittelhaus zum Kauf 905.000 € 5 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 146 m²<br/>Grundstück Franziska-Kimpfler-Straße 1 Grombühl Würzburg 97074

Monat
5Zimmer
158 m²Wohnfläche
146 m²Grundstück

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KG

Herr Claus Aigen

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hubland View - Townhäuser in Würzburg (1. Bauabschnitt - Haus Nr. 8)

Jetzt ist es soweit. Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorstellen zu können.

Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands entstehen 24 hochwertige Town Häuser.

Die Häuser liegen in Süd West Ausrichtung in einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der Südseite blicken Sie über die Stadt.

Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel.

Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren.

Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder für größere Laufrunden. Wie wäre es mit einer Wanderung nach Randersacker oder zu den Weinbergen mit Mainblick mit Start vor der Haustüre?

Jedes Haus hat eine große Garage mit Raum für Ihre Hobbys. Lastenfahrrad, Motorrad, Oldtimer, hier haben Ihre Schätze Platz.

Die Häuser werden in hochwertiger Ausstattung schlüsselfertig zum Festpreis gebaut.
Grundrissvarianten, weitere Bäder sowie individuelle Ausstattungsdetails sind jetzt noch möglich.

Rufen Sie einfach an, wir beraten Sie gerne.

Hier finden Sie alles was ein modernes Zuhause bieten muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2026
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse

Lage

Franziska-Kimpfler-Straße 1, Grombühl, Würzburg (97074)

Home sweet Hubland: Das trendige Stadtquartier Würzburg-Hubland liegt 3,5 km östlich der Altstadt.

Es zeichnet sich besonders durch seine innovative Infrastruktur aus, die als "Stadt der kurzen Wege" konzipiert wurde. Wer also auch zu Fuß Freiheit und Abwechslung erleben will, der muss nur ein paar Schritte vor die eigene Haustür setzen.

Getreu dem Motto "FEEL SURPRISED" gibt es hier für Jung und Alt immer wieder Neues zu entdecken.

Neben seiner guten Verkehrsanbindung existieren im neuen Quartier im Rahmen des Mobilitätskonzeptes auch Stationen mit Carsharing und Lademöglichkeiten.

Das neue Hubland Center stellt den ersten Anlaufpunkt für den Wocheneinkauf und Dienstleistungen des täglichen Lebens dar. Der "Treffpunkt Tower" dient als nachbarschaftlicher Begegnungsort mit Bücherei, Kulturangeboten und Aussichtsterrasse.

Noch mehr Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Wolfgang-Adami-Bad sowie Wanderwege in die Weinberge Richtung Randersacker. Die ideale Ausgangsbasis für eine sichere Investition mit Weitblick.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

905000 €

5.727,85 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.727,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.300 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Konzept vorzustellen zu können.

Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 09 31/321 69 92.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Rottendorfer Str. 15a, 97074 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfb75j

Referenznummer: 1009_5