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KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf
664900 €5.587,39 €/m²
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Frau Frauke Henninger-Wiese
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

Preise

Kaufpreis
664900 €
5.587,39 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne

Doppelhaushälfte auf großzügiger Fläche

Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften nicht nur optisch miteinander verbunden, sondern gewinnen in der Außenwirkung an Größe. So zeigt sich das Doppelhaus als elegante Stadtvilla. Das Doppelhaus Linus L ist ideal für schmal geschnittene Grundstücke.

Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre massive Doppelhaushälfte. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumkonzeption von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.

Im Obergeschoss haben zwei Kinderzimmer mit 12 bzw. 14 Quadratmetern Platz. Beim Spielen muss auf keine Schrägen geachtet werden, denn das Doppelhaus verfügt über zwei Vollgeschosse. Die zwei Vollgeschosse vermitteln gemeinsam mit dem Walmdach Villencharakter. Zudem befindet sich in der oberen Etage ein Eltern-Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und ein Familien-Badezimmer.

Das Doppelhaus Linus ist als größere Variante Linus L mit einem Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide sowie als Linus mit einem Kinderzimmer und Home-Office verfügbar. Das Doppelhaus, was sich Ihrer Lebensplanung anpasst!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Honnef-Aegidienberg, die gute Höhenlage mit kurzer Anbindung an die A3 und allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Aegidienberg hat die letzten Jahre ordentlich an Attraktivität zugelegt. Das ehemalige Neubaugebiet hat dazu beigetragen, daß sich in Rottbitze weitere größere Einkaufsmöglichkeiten & Geschäfte etabliert haben. Bäcker & Metzger sind dort auch noch vorhanden. Es gibt diverse Restaurants.
Für den Nachwuchs gibt es Kindergärten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen stehen sowohl in RLP als auch in NRW zur Verfügung. Es sind nur 7 Kilometer mit dem Auto zum Rhein. Dort können Sie zu Fuß entlang schlendern oder wunderbar Fahrrad fahren. An der Rheinpromenade gibt es einiges an Gastronomie und mit der Fähre sind Sie schnell auf der anderen Rheinseite.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihre Ansprechpartnerin Frauke Henninger-Wiese vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 178 97 99 193

[URL="https://www.kern-haus.de/koeln-bonn/"]Kern-Haus in Bonn[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.587,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.678 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.626 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbHGewerblicher Anbieter
Siebengebirgsblick 28, 53343 Wachtberg
Frau Frauke Henninger-WieseDein Kontakt
Online-ID: 2gfd552
Referenznummer: WAHRR 176
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Frau Frauke Henninger-Wiese
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