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Einfamilienhaus zur Miete
2500 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
179,2 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück
Lichtenow, Lichtenow (15345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Herr Marcus Conrad
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
2750 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
13,95 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
7.500,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Erstbezug - Modernes Wohnen mit einem Hauch von Freiheit in Lichtenow

Exklusives Stadthaus mit Einliegerwohnung: Modernes Wohnen am Rande des Naturschutzgebiets in Rüdersdorf bei Berlin


Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen und großzügigen Stadthaus, das modernes Wohnen und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Fertiggestellt im Jahr 2022, vereint dieser stilvolle Bau urbanen Flair mit der Gelassenheit eines Naturschutzgebiets direkt vor der Haustür.

Objekthighlights:
.Wohnfläche: 179,2 m², verteilt auf fünf durchdacht gestaltete Zimmer - ideal für Familien, Home-Office oder großzügige Freizeitgestaltung
.Zusätzlicher Wohnkomfort: Eine 20 m² große Terrasse als Wohlfühloase im Freien, perfekt zum Entspannen, Grillen oder als privater Rückzugsort
.Einliegerwohnung: Flexibilität pur - ideal als Gästewohnung oder zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen
.Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Materialien und luxuriöse Regenduschen sorgen für erstklassigen Wohnkomfort
.Nachhaltiges Wohnen: Umweltfreundliche Luftwasserwärmepumpe für effizientes Heizen - zukunftsorientiert und energiesparend
.Sicherheit: Moderne Funk-Alarmanlage für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Stadthaus beeindruckt mit einer flexiblen Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse moderner Lebensstile abgestimmt ist. Die fünf großzügigen Zimmer bieten Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Ein separates Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum, während die Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

Lagevorteile:
Die ruhige Lage in Rüdersdorf bei Berlin, umgeben von grünen Landschaften und einem Naturschutzgebiet, bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturverbundener Gelassenheit. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Haus hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden, was Ihnen kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag garantiert.
.Nah an der Natur: Genießen Sie Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der idyllischen Natur direkt vor Ihrer Haustür
.Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in kurzer Zeit - perfekt für Pendler
.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rüdersdorf bietet eine Mischung aus Kultur, Natur und Freizeitangeboten für Jung und Alt

Für Eigentum oder zur Miete - Flexibilität für Ihre Lebenspläne:
Ob Sie sich langfristig binden möchten oder lieber flexibel zur Miete wohnen, dieses Haus passt sich Ihren individuellen Lebensplänen perfekt an. Die großzügige Wohnfläche und die herausragende Ausstattung machen dieses Stadthaus sowohl für Mieter als auch für Eigentümer zu einem idealen Zuhause.

Einladender Außenbereich:
Die 20 m² große Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Kreieren Sie Ihre persönliche grüne Oase oder richten Sie einen modernen Outdoor-Loungebereich ein - hier können Sie Ihren Lebensstil perfekt nach außen tragen.

Ihr neues Zuhause wartet:
Dieses Stadthaus ist der perfekte Ort für einen Neuanfang - sei es als zukünftiges Eigentum oder als hochwertiges Mietobjekt. Besichtigen Sie es noch heute und lassen Sie sich von den exklusiven Details, der ruhigen Lage und der herausragenden Bauqualität überzeugen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Rüdersdorf/Lichtenow, ein idyllischer Vorort im Osten von Berlin, liegt ca. 30 Kilometer östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist von Wäldern und Seen geprägt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Trotz der Nähe zur Großstadt wirkt Rüdersdorf ruhig und abgeschieden.

Im Norden grenzt Rüdersdorf an Fredersdorf-Vogelsdorf, Petershagen/Eggersdorf und Strausberg. Im Osten liegt Rehfelde, während im Süden Grünheide (Mark) und Woltersdorf sowie im Westen Schöneiche bei Berlin angrenzen. Diese Gemeinden gehören zum Landkreis Oder-Spree.

Rüdersdorf ist bekannt für seine einzigartige Kalksteinlagerstätte des Muschelkalks, die in der Region Mark Brandenburg einmalig ist. Das Haus befindet sich in diesem geschichtsträchtigen Ort, der von natürlicher Schönheit geprägt ist.

Mit dem Auto erreicht man in gut 30 Minuten das lebendige Zentrum Berlins rund um den Alexanderplatz. Die Bundesstraße und die Autobahn A4 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur westlichen Innenstadt Berlins sowie zu entfernteren Zielen.

Für diejenigen, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, gibt es eine Bushaltestelle in Gehweite vom Haus.

In Rüdersdorf findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, in unmittelbarer Nähe. Kitas, Schulen und ein Gymnasium sind vorhanden, sodass auch Familien gut versorgt sind.

Was Freizeitaktivitäten betrifft, stehen vor allem Wassersportaktivitäten im Vordergrund. Die zahlreichen Seen in der Nähe laden zum Schwimmen, Segeln oder Kanufahren ein. Auch weitläufige Wälder sind nur wenige Minuten entfernt und eignen sich ideal für erholsame Spaziergänge.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ?+49 171 1138646? erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 189,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, Flur: 2, Flurstück: 1018/ 1020, Gemarkung: Lichtenow, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 10.20, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zum Flughafen: 48.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 38.50, Distanz zur Autobahn: 0.16, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 8.90, Distanz vom Zentrum: 35.30, Distanz zur Hauptschule: 8.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbHGewerblicher Anbieter
Schlegelstraße 2, 04275 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Marcus ConradDein Kontakt
Online-ID: 2gfdh53
Referenznummer: MCo-1123
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Herr Marcus Conrad
Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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