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Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
420000 €937 €/m²
10Zimmer
309,1 m²Wohnfläche
2.096 m²Grundstück

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Herr Martin Tracz
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Objekt Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938 wurde im Jahr ca. 1993 umfassend umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre besticht. Die Ober- und Dachgeschosswohnung bieten sich ideal zur Eigennutzung an und zeichnen sich durch großzügige Räume und viel Tageslicht aus.

Der Anbau des Hauses beherbergt drei Garagen, von denen eine Doppelgarage in der Vergangenheit als Gastgewerbe genutzt wurde. Diese flexible Fläche kann je nach Bedarf weiterhin gewerblich oder als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Darüber hinaus gibt es im gesamten Objekt verschiedene Lagerflächen und Abstellmöglichkeiten, die genügend Platz für alle Bedürfnisse bieten.

Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei weitere Wohnungen, die aktuell vermietet sind. Diese bieten eine solide Mieteinnahmequelle und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2.096 m² ist wunderschön angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys und Erholung. Die weitläufige Gartenfläche ist ideal für Familien und Naturliebhaber und lädt zum Verweilen im Grünen ein.
Im Preis inbegriffen ist eine gegenüberliegende Landwirtschaftsfläche, die aktuell als Parkplatz für die Mieter und Besucher dient.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Laußnitz, Laußnitz (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Laußnitz gehört zum westlichen Teil der Oberlausitz. Von Laußnitz aus sind es ca. 25 km bis zur Landeshauptstadt Dresden, ca. 10 km bis Ottendorf-Okrilla und ca. 2 km bis Königsbrück. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Anbindung.
Im Ort selbst sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Arzt, Physiotherapie, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden. Allen voran befindet sich im Ort ein Nordic Walking Park, welcher umliegende Kommunen miteinander verbindet und verschiedene Wanderrouten um den Keulenberg bietet. Die Laußnitzer Heide erweitert das Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
420000 €
937,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.260,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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937,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
653 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.960 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Gesamtfläche: 448,10 m², vermietbare Fläche: 448,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostsächsische Sparkasse Dresden
Ostsächsische Sparkasse DresdenGewerblicher Anbieter
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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Partnerschaft
Herr Martin Tracz
Herr Martin TraczDein Kontakt
Online-ID: 2gffv56
Referenznummer: 59-0230-6451
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Herr Martin Tracz
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé