Bürofläche zur Miete

485 €485 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

97 m²Bürofläche

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Mistelbach (2130)

Büroräume Nähe Zentrum

Die zentral gelegene Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift). Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume (einer davon hat knapp 40 m², der andere ca. 27 m²), 2 Nebenräume (Archiv/Lager) und einen Gangbereich. Die Nasszellen (Damen und Herren getrennt) können von den Mietern mitgenutzt werden.

Die Flächen befinden sich in einem guten bis mittelmäßigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen (z.B. Ausmalen) sind erforderlich.

Im Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti bereits enthalten.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Vergebührung des Mietvertrages.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	485	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	184,3	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	194	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	116,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	195,94
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Gesamtbetrag	€	1175,64

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Heizwärmebedarf:	135.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67

Stichworte Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 3 Jahre