Doppelhaushälfte zum Kauf 449.900 € 5 Zimmer 115,2 m²<br/>Wohnfläche 264 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg 22523

Monat
5Zimmer
115,2 m²Wohnfläche
264 m²Grundstück

Herr Reinhard Kunz

CCS Deutschland Massivhaus GmbH

+++ Projektiertes Wohnglück: Doppelhaushälfte in Hamburg-Schnelsen +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung umfasst insgesamt 5 Zimmer und bietet eine großzügige Wohnfläche von 115,21 qm. haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise.

Die Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese projektierte Doppelhaushälfte ist ein Neubauhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur überzeugt.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem attraktiven Zuhause Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Die 115,21 m² Wohnfläche können Sie frei planen; individuell und kostenlos.

Kaufpreis: Hauspreis ab 449.900,00 € zzgl. 73.300,00 € Baunebenkosten, sowie zzgl. Kaufnebenkosten.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge.

Diese können aber ganz oder teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Schnelsen, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schnelsen ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der sich durch seine grüne und ruhige Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Wiesen laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was Schnelsen besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Schnelsen vereint somit ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer pulsierenden Metropole, was die Lage für Bewohner besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449900 €

3.905,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.905,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Reinhard Kunz - 0151 405 412 95
Büro 0451 3008 996

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