Moderner Bungalow mit Seeblick auf den Neusiedler See!
Kurzbeschreibung
Exklusiver Bungalow mit Seeblick in Ruhelage
Dieser neu errichtete Erstbezug in massiver Bauweise auf einem 754 m² großen Grundstück bietet ca. 143 m² Wohnfläche, eine 43 m² große Garage und zwei großzügige Terrassen. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Ochsner Wärmepumpe, Internorm Holz-Alu-Fenster und edle Bodenbeläge von Weitzer Parkett sorgen für höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf den Neusiedler See, absolute Ruhe und die Nähe zu Wien, das in nur 35 Minuten erreichbar ist. Eine perfekte Kombination aus Eleganz, Qualität und Lage!
Objekt
Dieser exklusive Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m² bietet modernsten Wohnkomfort in erstklassiger Bauweise. Das neu errichtete Haus wird als Erstbezug angeboten und besticht durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer einmaligen Lage mit Blick auf den Neusiedler See.
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine angrenzende Garage mit einer Fläche von ca. 43 m², die mit geschliffenem Estrich ausgeführt ist. Die Außenwände wurden mit 50 cm starken Wienerberger Ziegeln errichtet und mit einem Thermoputz in Besenstrichoptik versehen. Das Bramac-Dach mit 7° Neigung wurde doppelt isoliert, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Insgesamt umfasst die verbaute Fläche etwa 230 m².
Der Außenbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Der ca. 75 m² große, gepflasterte KFZ-Stellplatz ist bereits für ein Carport vorbereitet. Zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 bis 30 m² laden zum Verweilen ein - eine mit beeindruckendem Seeblick, die andere in absoluter Ruhelage. Rund um das Haus wurden alle Wege gepflastert, was eine harmonische und gepflegte Umgebung schafft.
Das Innere des Hauses beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Die Böden bestehen aus edlem Weitzer Parkett und großformatigen Fliesen, beide mit doppelter Bodenisolierung ausgeführt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Ochsner Wärmepumpe betrieben wird, welche auch für die Kühlung sowie die Warmwasserbereitung sorgt. Der Wohnraum, das Herzstück des Hauses, bietet durch eine sichtbare Tramdecke eine einladende Atmosphäre und ist offen für die Gestaltung eines Küchenblocks. Ein Schiedel/Ortner Speicher-Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme an kühlen Tagen.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum, ein Büro oder Gästezimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten. Der Technikraum bietet ausreichend Platz für alle technischen Geräte. Im Eingangsbereich findet sich eine begehbare Garderobe, die mit einer antiken indischen Tür als Blickfang gestaltet wurde. Die Fenster und Türen sind von höchster Qualität, mit Internorm Holz-Alu-Fenstern und Josko-Innentüren. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen innen und außen hochwertige LED-Lampen von Molto Luce.
Das Haus ist vollständig alarmvorbereitet und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Eine SAT-Anlage kann problemlos integriert werden.
Dieser moderne Bungalow bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und einer ruhigen, naturnahen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen!
