Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5,5 Zimmer 168,3 m²<br/>Wohnfläche 499 m²<br/>Grundstück Bruderhofschule 37 Singen 78224

Monat
5,5Zimmer
168,3 m²Wohnfläche
499 m²Grundstück

Herr Tobias Auer

Auer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezugsfreie Doppelhaushälfte aus Meisterhand in Singen-Nord - Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die von einem erfahrenen Handwerkermeister im Jahr 1975 erbaut wurde. Diese Immobilie sucht nach einem neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- / Essbereich, der durch die damals fortschrittlichen Panoramafenster lichtdurchflutet ist und einen tollen Blick in den grünen Garten bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine separate Küche, die sich ideal für gesellige Kochabende eignet. Hier finden Sie auch eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist - perfekt für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC und eine Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses mit drei gemütlichen Schlafzimmern. Zwei dieser Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer im Obergeschoss wartet auf Ihre persönliche Note und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre Traum-Oase zu gestalten.

Wenn Sie nach zusätzlichem Raum suchen, bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 50 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ein weiterer Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Der Keller dieser Doppelhaushälfte hält weitere Überraschungen für Sie bereit. Ein separater Raum, der bisher als Büro genutzt wurde, bietet Platz für Ihre beruflichen Aktivitäten oder als zusätzliches Gästezimmer. Eine praktische Waschküche sowie zwei geräumige Kellerräume bieten reichlich Platz zum Verstauen und Bevorraten, damit Ihr Zuhause immer aufgeräumt ist.

Diese Traumimmobilie verfügt außerdem über einen eigenen Garten, der perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu verbringen und Ihre grünen Daumenqualitäten zu entfalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie zwei weitere KFZ-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort / bezugsfrei
2 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bruderhofschule 37, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturnahes Wohnen in 78224 Singen

Unser Objekt in Singen verspricht ein idyllisches Zuhause inmitten einer bezaubernden Umgebung. Diese Adresse liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von malerischen Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Die Bewohner genießen hier die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, perfekt für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien.

Singen selbst präsentiert sich als lebendige Stadt am Fuße des südlichen Schwarzwalds in der malerischen Hegau Vulkanlandschaft unweit des Bodensee. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur. Die Bewohner können die Schönheit des Schwarzwalds erkunden, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und zahlreiche Wander- und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Zudem überzeugt Singen als lebendiges Kulturzentrum mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Lokale Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Die Stadt ist auch für ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter die Burg Hohentwiel, welche eine atemberaubende Aussicht über die Region bietet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung von Singen ist ein weiteres Highlight. Die Autobahnen A81 und A98 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen, ideal für Pendler und Reisende. Die Nähe zur Schweiz macht das Objekt auch für Berufspendler attraktiv.

Insgesamt bietet unser Objekt in Singen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und hervorragender Verkehrsanbindung schafft. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.965,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom gesamten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.965,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 62.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.20, Distanz zur Hauptschule: 5.21

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rheingutstr. 17, 78462 Konstanz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias AuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfkl55

Referenznummer: BS51-30