Haus zum Kauf

549000 €549.000 €3.268 €/m²

Finanzierung ab 2273 €/Monat

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8Zimmer

168 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Parkstraße 11, Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes und charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in familiärer Lage von Bad Säckingen.

Das Angebot richtet sich an Familien, die ein Zuhause, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt suchen. Auf einem 669 qm großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand.

Hauchen Sie Ihrem zukünftigen Zuhause neues Leben ein und schaffen Sie sich die perfekte Umgebung für "Kind und Kegel". Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar, da sich das Gebäude sowohl mit einer, als auch zwei Wohneinheiten bewohnen lässt.

Profitieren Sie von einem üppigen und ebenen Garten, der sich zum größten Teil südlich des Hauses befindet. Außerdem bietet eine Garage einen trockenen Abstellplatz für das Auto.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1967 im westlichen Teil um einen Anbau erweitert. Heute ergeben sich daraus ca. 168 qm Wohnfläche, verteilt auf ein Erd- sowie Obergeschoss mit insgesamt acht Zimmern. Attraktiv ist eine vollständige Unterkellerung des Hauses, sodass sich daraus viel Stauraum ergibt. Darüber hinaus besitzt die Immobilie einen großen Dachspeicher, der sogar Ausbaupotenzial darstellt.

Sie betreten das ehrwürdige Häuschen über einen Eingang auf der Nordseite. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 83 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf vier Zimmern (zwei Schlafzimmer) sowie Küche, Bad. Schön ist eine Terrasse in Südausrichtung, die Sie aus zwei Zimmern erreichen. Hier haben Sie Gelegenheit die ersten Sonnenstrahlen im Frühling zu genießen und den Garten zu überblicken.

Das Erdgeschoss verdient, genau wie der Rest des Hauses, eine komplette Renovierung- bzw. Sanierung. Folgende Eckdaten lassen sich zum aktuellen Instandhaltungsstand der Immobilie nennen:

- Baujahr 1953, Anbau 1967
- Dach von 1953 bzw. 1967
- Zentrale Gasheizung
- Wasser u. Stromleitungen aus den 60er bzw. 70er Jahren
- Badezimmer aus den 70er Jahren
- Elektrik aus den 60er bzw. 70er Jahren
- Fenster teilweise erneuert

Im Obergeschoss erwartet Sie ein nahezu identischer Grundriss. Über den 1967 angebauten Teil erreichen Sie einen zusätzlichen Balkon, der einen schönen und überdachten Sitzplatz bietet. Diese Etage präsentiert sich ebenso sanierungsbedürftig.

Großes Potenzial liegt im Dachgeschoss bzw. Speicher - diesen Bereich können Sie entweder als Hobbyraum oder wertvollen Stauraum nutzen. Auch der Ausbau als offenes Dachstudio ist denkbar.

Praktisch ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie, sodass sich Ihnen als Familie viele Möglichkeiten ergeben - neben Lagerräumen können Sie hier auch eine Werkstatt einrichten oder Gartenwerkzeuge unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auch in den großen Garten, der sich in Zukunft in ein echtes Paradies für die Familie umgestalten lässt.

Das Grundstück bietet genügend Fläche, um z. B. eine riesige Terrasse anzulegen, ein Gemüsebeet zu pflanzen oder ein großes Trampolin für die Kinder aufzustellen.

Wenn Sie Interesse an diesem charmanten Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und tollem Grundstück haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Makler mit Kompetenz und Leidenschaft:
Als regionales Immobilien-Büro begegnen wir unseren Kunden stets auf Augenhöhe. Wir erstellen detaillierte und aussagekräftige Exposés und präsentieren die angebotene Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns - und gestatten Ihnen - die Zeit, die für eine Kaufentscheidung notwendig ist. Dabei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir sehen uns immer als Vermittler einer Immobilie, mit dem Ziel, Verkäufer und Käufer gleichermaßen zufriedenstellend, zusammen zu bringen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg