Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

635000 €635.000 €3.175 €/m²

Finanzierung ab 2550 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

625 m²Grundstück

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Goldscheuer, Kehl (77694)

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mit Blick ins Grüne, sucht eine neue Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Küche ist mit modernen Geräten aus dem Jahr 2021 ausgestattet (ausgenommen der Kühlschrank), und der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch eine große Glasschiebetür gelangt man auf die überdachte Terrasse, die 2023 und 2024 erneuert wurde und einen wundervollen Blick in den großen Garten mit grüner Umgebung bietet.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein 2021 komplett modernisiertes Badezimmer mit Dusch-WC und elektrischer Fußbodenheizung. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der noch fertiggestellt werden kann. Des Weiteren gibt es einen geräumigen Speicher mit Stehhöhe, der viel Stauraum bietet.

Der Keller mit separatem Zugang und einer Einbauküche, die noch an das Wassernetz angeschlossen werden muss, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich hier ein Badezimmer, eine Waschküche und zwei weitere Räume. Durch die separate Zugangstür kann der Keller vermietet werden.

Zur linken Hausseite befindet sich ein praktischer Schopf mit viel Platz für Fahrräder und Werkzeuge. Rechts gibt es einen neu errichteten Geräteschuppen mit Brunnen und unterirdischen Wasserleitungen, die den Garten mit Brunnenwasser versorgen.

Besonders hervorzuheben ist die 19,5 KWh Photovoltaikanlage mit einem 10 KWh Speicher, die übernommen werden muss. Die monatlichen Mietkosten betragen 126,90€, und der produzierte Strom kostet 20ct pro KWh.

(Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen).
(Schwedenofen EG 2021 neu)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone direkt an der Ortsdurchgangsstraße und bietet eine gute Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie Drogerie- und Lebensmittelmärkte. Tankstellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Weiterführende Schulen liegen etwa 15 Minuten entfernt in Kehl und sind bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an die A5 ist ideal: Die Anschlussstelle Offenburg mit Verbindungen in Richtung Basel und Karlsruhe erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen