Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.565 €/m²

Finanzierung ab 2062 €/Monat

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

983 m²Grundstück

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Machern, Machern (04827)

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Viel Wohnwert zu einem niedrigen Preis. Ein Grundstück. Zwei Häuser.

Ruhig und versteckt im Herzen von Machern: Familie willkommen in diesem wahren Platzwunder - dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch familiengerechte Raumaufteilung, großzügige Architektur, Qualität und seine lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die offene Raumaufteilung und die großen hellen Räume machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend und wird um einen gepflegten Garten ergänzt - ein idealer Rückzugsorte für Erholung pur. Der großzügige Außenbereich ist ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Grillabende im Sommer, zudem gibt es einen Teich und einen Hundezwinger. Das Grundstück umfasst insgesamt knapp 1.000 m².

Schauen Sie selbst:
Das Wohnzimmer mit ca. 47 m² - ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, die einen wunderbaren Blick in den tollen Garten bieten mit Zugang zur über 50 m² großen Terrassenfläche und in den angrenzenden Garten
Die Küche mit ca. 15 m² - sehr geräumig mit Essplatz für die gesamte Familie, ausgestattet mit einer Einbauküche für viel Stauraum, auch hier gibt es den Zugang zur Terrasse
Die Bäder - im Erdgeschoss das Tageslichtbad mit Dusche und das Masterbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Dusche
Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsräume, ein heller Galeriebereich - hier wurde an alles gedacht und auf der einladenden Dachterrasse lässt sich der Sonnenuntergang genießen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
Wohnzimmer mit ca. 47 m²
Küche mit ca. 15 m²
Hauswirtschaftsraum mit ca. 6 m²
Duschbad mit ca. 4 m²
Flur mit ca. 3 m²
Abstellraum mit ca. 5 m²
Arbeitszimmer mit ca. 17 m²

Dazu die Räume im Obergeschoss:
Kinderzimmer mit ca. 20 m²
Schlafzimmer mit ca. 15 m²
Masterbad mit ca. 12 m²
Gästezimmer mit ca. 10 m²
Galerieflur mit ca. 13 m²

Der zum Abstellen nicht alltäglich benötigter Utensielien geeignete Dachboden erstreckt sich über das gesamte Gebäude und ist über eine Auszugsleiter zu erreichen.
Mit Außenzugang vom Garten erreichen Sie die Waschküche mit Toilette und angrenzender Heizungsanlage. Die Garage mit angrenzender Werkstatt, insgesamt ca. 40 m² Nutzfläche, bieten Platz zum Werken und zum Unterstellen von Gartenmöbeln, Grill und Gartengeräten.

Auf dem Grundstück, jedoch Ihren Wohnbereich keinesfalls frequentierend, befindet sich zudem mit separatem Eingang ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1929. Bei beiden vermieteten Wohnungen handelt es sich um 3-Raum-Wohnungen mit 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie mit 100 m² im Obergeschoss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit insgesamt € 822,00. Dieses Haus ist eine sichere Kapitalanlage und kennt kein Kursrisiko.

Wir haben ihn: den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Erleben Sie Wohnkomfort in diesem Raumwunder. Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.

Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 13.00