Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

385000 €385.000 €1.192 €/m²

Finanzierung ab 1604 €/Monat

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323 m²Wohnfläche

454 m²Grundstück

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Grünhain, Grünhain-Beierfeld (08344)

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Ein Wohn- u. Geschäftshaus im altehrwürdigen Stil; im Erdgeschoß befinden sich 2 bereits seit langer Zeit vermietete Gewerbeeinheiten. In den beiden Obergeschossen und im Dachgeschoss liegt jeweils eine großzügige Wohnung. Beide Gewerbeeinheiten als auch die 3 herrlichen großzügigen Wohnungen sind renoviert. Die Mieter nutzen den sonnigen, straßenabseits gelegenen Garten-/Innenhofbereich, getrennt in PKW-Stellplätzen und Grünfläche mit überdachten Sitzecke.
Das Gebäude als innerstädtische Reihenhausbebauung ist straßenseitig nur für die beiden Gewerbeeinheiten erreichbar. Die Wohnungsmieter gelangen ausschließlich über den hofseitigen Mieterzugang ins Haus.
Die Wohnungen mit großen Wohnküchen und geräumigen Bädern wurden in den 90er Jahren und danach immer wieder saniert, renoviert, teilweise umgebaut, so zB. wurden in der Dachgeschoßwohnung in 09/24 alle Fenster erneuert.
Die Gewerbeeinheiten entsprechen einem guten Ausbaustandard.
Das Objekt wird seit vielen Jahren durch eine in der Nähe befindliche Verwaltung vollumfänglich betreut.

Interessantes Interessante Lage in Mitten der Kleinstadt Grünhain.
Die beiden Geschäfte (Friseur und Blumen) sind direkt straßenseitig begehbar. Die 3 Etagenwohnungen sind über den Garten-/Innenhofbereich von der ruhigen Nebenstraße aus erreichar.
großer sonniger Innenhof, geteilt in Stellplätze und Rasenfläche mit Sitzecke
ab 1. OG-DG je Etage eine großzügige Wohnung mit herrlichen geräumigen Wohnküchen und großen Bädern.
Kaltmieteinnahme/Jahr ca. 30.000 EUR Sonstiges Das Objekt wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet.
Jegliche Besichtigungstermine sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.