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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €1.966 €/m²
8Zimmer
178 m²Wohnfläche
454 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Alexander Schwarz Immobilien
Alexander Schwarz
Alexander Schwarz Immobilien

Familienhaus in guter Lage

Das Haus wurde in ca. 1956 in massiver Bauweise erstellt. Das Dach wurde 2006 neu gemacht inkl. Dämmung. Die Dacheindeckung hat noch zehn Jahre Garantie. Im UG befinden sich die Keller- und Vorratsräume, Waschküche und zwei separate Zimmer. Das Kellergeschoss lässt sich sowohl von innen wie auch von außen begehen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über das große Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad, Flur. Die zweite Wohnung im DG hat eine Wohnfläche von ca. 86 qm. Die Aufteilung ist die gleiche wie im EG. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung im EG wird mit Nachtspeicherheizung beheizt. Die Wohnung im DG hat eine separate moderne Gastherme. Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Tageslichtbäder, ausgebauten Spitzboden, zwei Keller und zwei Waschküchen. Das Haus liegt in zentrumsnaher, sonniger Lage von Bad Wildbad in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle Nord. Vor einigen Jahren wurde das Haus in zwei separate Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über eigenen Strom- bzw. Gaszähler und kann auch separat vermietet werden. Dieser Umstand macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Sofortiger Einzug ist möglich.


Energieausweis in Vorbereitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Bad Wildbad, Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
350000 €
1.966,29 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alexander Schwarz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schönblickweg 55/1, 75323 Bad Wildbad
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Online-ID: 2gfq65z
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