Reihenmittelhaus zum Kauf 639.000 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 143 m²<br/>Grundstück Dorfen Dorfen 84405

Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
143 m²Grundstück

Herr Thomas Pfeiffer

Immobilien Ried

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernes Reihenmittelhaus (Neubau) in Dorfen: Ländliche Idylle und städtischer Komfort vereint

Dieses moderne Reihenmittelhaus (EG+OG+DG) entsteht in der Stadt Dorfen in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus (Dreispänner) wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch ein Keller kann optional gegen Aufpreis erstellt werden, Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé.
Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe oder mit Fernwärme. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser:
REH1: 128m² Wfl., 244 m² Grund, 699.000€
RMH2: 128 m² Wfl.,, 143 m² Grund, 639.000€
REH3: 128m² Wfl., 247 m² Grund, 796.000€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Dorfen, Dorfen (84405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus wird in der charmanten Stadt Dorfen erbaut, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Dorfen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Paare ist.
Die Stadt Dorfen ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dorfen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem erreicht werden können.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Dorfen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Sportvereine und Freizeitangebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Dorfen nur wenige Minuten entfernt, was den Bewohnern einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Die Kombination aus idyllischem Wohnumfeld und urbanem Komfort macht dieses Reihenhaus zu einem perfekten Zuhause für alle, die die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

639000 €

4.992,19 €/m²

Provision für Käufer

-Auf den Grundstückskaufpreis 3,57% inkl. MwSt.
-Auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.992,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis nach Fertigstellung.

Abbildungen/Ansichten zeigen gegebenenfalls optionale Sonderausstattungen!

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Leopoldstr. 244, 80807 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfqh5n

Referenznummer: 2644