Einfamilienhaus zum Kauf

462716 €462.716 €3.856 €/m²

Finanzierung ab 1918 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

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Ebendorf, Barleben / Ebendorf (39179)

Im begehrten Baugebiet Ebendorf stehen nur noch 7 trägergebundene Grundstücke zur Verfügung. Diese eignen sich ideal für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte im Stadtvilla-Stil oder einem frei stehenden Einfamilienhaus mit jeweils ca. 124 m² Wohnfläche. Die Grundstücke sind voll erschlossen, die Straßen sowie 10 bereits fertiggestellte Häuser sind vorhanden. Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

Alle angebotenen Häuser werden bezugsfertig inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten sowie Außenanlagen (Zufahrt, Stellplatz, Terrasse) übergeben. Im Kaufpreis sind zudem die Leistungen eines Energieberaters sowie die Hausanschlusskosten enthalten. Die Preise für die Häuser liegen zwischen 458.000,00 Euro und 476.000,00 Euro.

Besonders attraktiv für Familien!!!
Die Häuser werden nach KFW 40 klimafreundlicher Neubau inklusive Photovoltaikanlage errichtet.
Familien und Alleinerziehende mit mindestens 1 Kind haben die Möglichkeit ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe bis zu 220.000,00 € im Rahmen des KFW-Programm 300 zu erhalten.
Der effektive Jahreszins beginnt ab 0,12 % (tagesaktueller Zins, Stand 17.09.2024-www.kfw.de).
Die Höhe der Förderung richtet sich nach dem Einkommen und der Anzahl der im Haushalt lebenden Kinder.

Zum Beispiel kann eine Familie mit einem Kind einen Kreditbetrag von bis zu 170.000,00 € erhalten, sofern das zu versteuernde Jahreseinkommen maximal 90.000,00 € * beträgt.
*Durchschnitt aus dem zu versteuernden Einkommen des 2. und 3. Jahres vor Antragstellung (in 2024 also von 2021 und 2022). Elternzeiten bzw. Ausbildung wirken sich ggf. positiv aus.

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie bankenunabhängig und ohne Kosten zu den möglichen Finanzierungsvarianten inklusive Förderprogrammen!

Für Informationen zum Bauprojekt und den Finanzierungsoptionen stehe ich Ihnen gern unter 0171/7139905 zur Verfügung.

Ebendorf, ein Ortsteil der Stadt Barleben im Landkreis Börde, liegt nur wenige Kilometer nördlich von Magdeburg und bietet eine ideale Lage für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge ländlicher Idylle schätzen. Der Ort ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit viel Grün und großzügigen Wohngebieten, die besonders für junge Familien attraktiv sind.

Ein bedeutender Vorteil von Ebendorf ist die hervorragende Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten, was den Alltag für Familien deutlich erleichtert. Weiterführende Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind in den benachbarten Städten Barleben und Magdeburg schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Berlin und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendeln und Freizeitaktivitäten in der Umgebung vereinfacht.

Ebendorf bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Parks sowie Sportvereine bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Elbauenpark in Magdeburg und zum Jersleber See ermöglicht weitere abwechslungsreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich Ebendorf durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren aus, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers.

Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
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Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Inka Abel

Für Fragen zu den staatlichen Förderprogrammen und Baufinanzierungsmöglichkeiten stehen Ihnen unsere Bank unabhängigen Finanzierungsexperten zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 5.00