Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €1.688 €/m²

Finanzierung ab 1820 €/Monat

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6Zimmer

266 m²Wohnfläche

1.038 m²Grundstück

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Niederbiel, Solms (35606)

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In dieser Architektenvilla mit baujahrstypischem Grundriss wurde auf Weite gesetzt. Denn schon die Lage ist Programm: Hoch oben in einem sehr gepflegtem und ruhigem Umfeld in Niederbiel. Der Ausblick ist phänomenal.

Zum Tal öffnet sich der Wohnraum mit großen Fensterfronten, sowohl in der Hauptwohnung als auch in der Einliegerwohnung. Auch die vergleichsweise hohen Decken schaffen das Gefühl von Weite.

Die Architektur und die Raumgestaltung setzt außerdem auf stilvolle Präsentation. Beide Wohnungen sind im Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Das gut geschnittenen Entrée bietet schon beim Eintritt in die Hauptwohnung einen repräsentativen Charakter.

Die Wohnzimmer haben auf beiden Ebenen die perfekte Größe und sind nach außen angebunden. In der Hauptwohnung erreichen Sie von hier aus einen üppig dimensionierten Balkon, in der Einliegerwohnung die herrlich große Terrasse.

Im Hauptteil des Hauses finden Sie alles auf einer Ebene, bis auf den Wellnessbereich. Dieser ist ebenfalls sehr großzügig. Neben der Sauna, in der bis zu 6 Personen Platz finden, ist hier ein großes Badezimmer. Das Nachbarzimmer wird derzeit als Ruheraum und Gästezimmer genutzt. Man könnte es sich aber auch als Workoutzimmer vorstellen, schließlich ist das Badezimmer nebenan.

Selbst die Garagen sind großzügig, so kann man bequem ein Wohnmobil/Wohnwagen und ein Auto unterbringen. Eine Werkstatt findet auch noch ihren Platz im abgetrennten Raum. Mit elektrischem Rolltor, versteht sich. Vor den Garagen finden Ihre Besucher noch mehrere Parkplätze.

Auch die Außengestaltung setzt auf lässige Großzügigkeit:
Im eleganten Schwung um die Terrasse der Einliegerwohnung erreichen Sie die Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.
Mit der privaten, breiten Auffahrt fahren Sie ganz bequem zu Ihrer Villa. Lässiger Luxus, der gerne weiterentwickelt und nach eigenen Bedürfnissen optimiert werden darf.

Herrlicher ***FreiRaum*** für Ihre Entfaltung.

Sonstiges Die Einliegerwohnung ließe sich auch bequem mit dem Wohnraum der Hauptwohnung verbinden. Die dafür vorgesehene Verbindungstür wurde temporär verschlossen, lässt sich aber auch bequem wieder aktivieren.

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