Wohnung zum Kauf 310.000 € 4,5 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfuhl Neu-Ulm 89233

Monat
4,5Zimmer
84 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Robert Güldner

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* Neu oder Alt*

W I R F A B R I Z I E R E N U N D S I E H A B E N D I E I D E E N !!!

BESONDERHEIT : NEU- MODERNIESIERT MIT DACHGAUBEN UND BALKON ! AUSBAUBEGINN DEZ 2024 -FERTIG 1-2 2025 !
Neu und Modern ODER Heutiger Bestand
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Wir geben jedem die Möglichkeit, seine Ideen zu verwirklichen und die Wohnung dadurch zu einem gemütlichen Zuhause zu verwandeln. Machen Sie mit uns aus einem Rohling ein individuelles Wohnkonzept, das Ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.

Egal ob Sie sich für einen offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich oder getrennte Räumlichkeiten entscheiden, wir stehen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Vision zur Seite. Ihr zukünftiges Eigenheim soll ein Ort sein, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen können.

Um eine Raumaufteilung individuell zu gestalten, benötigt man einen Experten, Handwerker und Ihre Vorstellung.

Als Interessentengemeinschaft für Architektur, Gestaltung, Verkauf und Raumdesign haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, unsere vorfreudigen Kunden von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe in ihr Eigenheim zu begleiten. Dabei legen wir großen Wert auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Unser Team aus erfahrenen Architekten, kreativen Designern und qualifizierten Handwerkern arbeitet eng zusammen, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Von der Planung über die Umsetzung bis hin zur finalen Übergabe sind wir Ihr zuverlässiger Partner und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Wohnprojekt realisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
möbliert
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Pfuhl, Neu-Ulm (89233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am rechten Donauufer, gegenüber der Universitätsstadt Ulm, liegt die Hochschulstadt Neu-Ulm.
Neu-Ulm befindet sich an der Westgrenze von Bayern und ist die drittgrößte Stadt des bayrischen Regierungsbezirks. Die Lage in 89233 Neu-Ulm Pfuhl ist sehr attraktiv. Pfuhl liegt im Süden von Neu-Ulm und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Die Nähe zur Donau und zu verschiedenen
Parks ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte.
Insgesamt ist Pfuhl ein angenehmer Ort zum Leben, der sowohl die Vorzüge der Natur als auch die
Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt bietet.

Kindergärten, Kindertagesstätten, sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in der großen Kreisstadt Neu-Ulm attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

310000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

2,0 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.521 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.872 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Robert Güldner, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfs45l

Referenznummer: p.VK.189.1-KW-RGÜ