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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
329500 €6.049,20 €/m²
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.08.2026Verfügbarkeit
Fridolinstraße 12, Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Teil eines Projekts
Bad Krozingen | 14 Wohnungen | KfW40
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
329500 €
6.049,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
20 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2026
  • 20 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 20 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil

Urbanes Wohnen - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil (W3)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318521/

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 54,5 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare, die einen modernen Lebensstil mit einem hohen Maß an Privatsphäre schätzen. Der helle, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und geht nahtlos in die offene Küche über, die modern und funktional gestaltet ist. Der praktische Abstellraum bietet dabei ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. und Durch die bodentiefen Fenster flutet das Tageslicht die Räume, und Sie haben einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil, welcher exklusiv zu Ihrer Wohnung gehört. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Abende und gärtnerische Aktivitäten. Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Qualitätsansprüchen: Mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien in Küche und Bad erleben Sie hier ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der KfW-40-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Energieversorgung.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause oder Investment virtuell - folgen Sie dazu bitte dem Link zu unserer interaktiven Projektpräsentation.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen im Herzen des Markgräflerlands - Bad Krozingen vereint Natur und Komfort auf besondere Weise und bietet so eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die Fridolinstraße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Krozingen, einer charmanten Kurstadt, die ihren Bewohnern einen ausgewogenen Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen ermöglicht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und lokale Fachgeschäfte.

Gesundheit und Wellness werden in Bad Krozingen großgeschrieben. Das renommierte Universitäts-Herzzentrum sowie das Thermalbad bieten eine außergewöhnliche medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Angebote wie das jährliche Lichterfest, Konzerte und saisonale Veranstaltungen im Kurpark schaffen eine lebendige Atmosphäre, die von Jung und Alt geschätzt wird. Schulen, das Schulzentrum sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitbad, diverse Hobbysportinstitutionen und der Skatepark bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Dank der schnellen Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg - nur 15 Minuten entfernt - profitieren Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von dieser Lage. Freiburg bietet vielfältige Arbeits- und Kulturmöglichkeiten, die Sie bequem nutzen können, während Sie die Ruhe einer kleineren Stadt genießen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass alle wichtigen Ziele schnell erreichbar sind. Hier erwartet Sie eine besondere Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und idyllischer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Website:
www.stiefvater-bauimpuls.de

Unternehmen:
Stiefvater BauImpuls GmbH

Handelsregister:
HRB 730632

Registergericht:
Amtsgericht Freiburg

Vertreten durch:
Gregor Stiefvater
Roman Stiefvater

Kontakt:
E-Mail: info@stiefvater-bauimpuls.de
Telefon: 07633 / 150174

Alle Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Verbindlich ist der Inhalt des Kaufvertrags.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.049,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.377 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Gregor StiefvaterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gfse5l
Referenznummer: 318521
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